Екзотични острови за това колко можем да бъдем собственици на Новини за недвижими имоти
В Унгария засега трябва да търсите офиси, предлагащи недвижими имоти на отдалечени острови с лупа, само в източната част на Атлантическия океан има какво да се предложи. Какво да купите на Канарските острови и защо си струва да се опипвате по-на юг?
Все още си струва да закупите имот на Канарските острови, неслучайно половината от купувачите специално планират своя ваканционен дом. Цените се покачват, въпреки факта, че пазарът на недвижими имоти тук вече надхвърля ценовия взрив. По-скоро причината за увеличението е, че островите са относително малки: Тенерифе, например, е само 40 километра широк и 85 километра дълъг, въпреки че тази малка площ има около 260 километра брегова линия. Тъй като Канарските острови са практически най-отдалечените, но все още част от архипелага, тук все още има голямо търсене на недвижими имоти. Добивът е намалял значително, разбира се: който е бил в пропастта и е купил ваканционен дом тук преди 10 години, може ли да го продаде на два пъти по-висока цена днес? каза Ласло Ленчер, специалист в Tenerife.hu.
Ваканционен дом или работно място?
Днес, освен по-малките студия, 2-3-стайните апартаменти и къщи, все повече хора се интересуват и от бизнес помещения, малки и големи ресторанти и ресторанти. Собствеността върху тях не е лесна за придобиване, повечето от тях отдавна са закупени и собствениците се отърват от имотите си само в най-редки случаи. По тази причина в повечето случаи за бизнес помещения могат да бъдат получени само права за наем, но и това не се измерва евтино: цените варират от 15 до 200 хиляди евро. Цената зависи главно от местоположението, от южната страна например, всичко е много по-скъпо, но в същото време са важни оборудването и оборотът на бизнес помещенията и продължителността на наемите. Наемите също варират в широки граници: в Лас Америкас, дори и за малка витрина далеч от морето, се начисляват минимум хиляда хиляди евро на месец, а средните наеми обикновено са около 2500 до 3500 евро. Вече искат много повече, 8-9 хиляди евро на месец, за бизнес помещенията и ресторантите на приоритетното място. В същото време цените се изплащат бързо: класическият ресторант изплаща ли се за 2-3 години? подчерта Ласло Ленчер.