ЕКСКЛУЗИВНО Оръдие за недвижими имоти с безплатна земя от щата Сибиу Каунти
Автор: Александру Урзика/Дата на публикуване: 08-10-2018 00:10
Кметствата в окръг Сибиу са раздали стотици парцели земя безплатно на млади хора, които искат да построят първия си дом, въз основа на 15-годишен закон, който досега е облагодетелствал над 31 000 румънци в цялата страна.
Списание Капитал имаше за цел да представи ежеседмично подробното положение на окръзите с най-много бенефициенти от закон 15/2003. Днес прожекторите са насочени към окръг Сибиу. Можете да се консултирате с националния анализ ТУК.
1250 младежи на възраст между 18 и 35 години, живеещи в окръг Сибиу, получиха безплатна земя от държавата за построяване на къща. Този брой поставя Сибиу на десето място в горната част на окръзите с най-много бенефициенти на закона. Префектурата на окръг Сибиу обаче успя да събере информацията, поискана от списанието Капитал само от 28 кметства в окръга.
Предлаганите безплатно над 46,5 хектара земя са сред най-големите площи, разпределени сред младите хора във всички окръзи на страната. Както в повечето населени места в страната, така и в случая с окръг Сибиу, повечето партиди бяха разделени в селските райони. Младежите от града са избрали 530 лота, докато жителите на села и комуни са получили 678 парцела, според данните, изпратени до списанието Капитал на префектура на окръг Сибиу.
Добре е да знаете, че бенефициентите не са социални случаи, а получените земи са освободени от плащане на данъка. Много кметства изискват предоставянето на земя за доказване на банков депозит от поне 5000 евро, пари, необходими за започване на строителството.
Ако безплатното използване на земята не е било достатъчно, след изграждането на къщата, бенефициентите имат възможност да закупят земята на цена, определена от оторизиран оценител. В Сибиу бяха закупени само 13 от земите, получени първоначално за безплатно ползване, и всички в Сибиу. Младите хора, които станаха собственици на земите, получиха безплатно за тях над 1,1 милиона леи, т.е. цена от около 240 леи/кв.м или еквивалента на около 50 евро/кв.м. Това е най-високата цена, получена от кметствата в цялата страна. Средната цена, получена от 24-те окръга, в които е продадена земя, е около 7 евро/кв. Интригуващо е, че има окръзи като Яш или Бузау, където са продадени десетки парцели с цени под едно евро за квадратен метър.
Притежавайки такива съкровища, младите хора, подпомагани от държавата, често успяват да спечелят добри пари от продажбата на нейните имоти.
Кандидатите за тези бакшиши също показаха сериозност. До края на миналата година бяха върнати над 13% от земята, разпределена на младите хора от кметствата на Сибиу, а именно 168 лота, тъй като бенефициентите не бяха в състояние да започнат строителство в рамките на една година, както е посочено в закон 15/2003 г.
Само през последните две години местните власти в този окръг са регистрирали почти пет пъти повече заявления от броя на предоставените земи. През 2016 и 2017 г. 68 младежи са получили безплатна земя и 331 души са кандидатствали за такава помощ. Средната продължителност на благоприятното уреждане на исканията е над десет месеца на равнището на кметствата, отговорили на искането на префектура на окръг Сибиу.
Топ находища
Община Челимбар, близо до Сибиу, предлага по-голямата част от безплатната земя в страната. Повече от 500 от местните младежи се възползваха от закона. Само в Челимбар има повече бенефициенти, отколкото в 25 други окръга на страната. Данните, предадени от префектура Сибиу, показват, че до края на миналата година нито една от безплатно предоставените земи в това населено място не е била продадена. Кметството на Челимбар регистрира над 1500 искания, но липсата на налична земя означава, че само една трета от исканията са разрешени.
На свой ред младите хора от Сибиу се възползваха от 430 безплатни земи, тези от община Кристиан получиха 100 лота, а тези от Медиаș взеха над 60 лота, според централизираните данни на Капитал въз основа на информация, предоставена от префектура Сибиу.
Най-голямата земя е разделена безплатно в Сибиу, съответно 21,6 хектара, следвана от Челимбар с 13,6 хектара и Кристиан с 4,1 хектара.
Най-несериозните млади бенефициенти на безплатна земя бяха в Сибиу. Тук една трета от 430-те безплатно разпределени лота се върна в кметството, защото бенефициентите не започнаха да строят къщите навреме. На второ място е Mediaș, в който процентът на несериозните е еднакъв, а на трето място са местностите Miercurea Sibiului и Iacobeni, с два върнати лота. Всъщност това са единствените населени места, където земите отново са стигнали до кметството.