DTZ Echinox посредничи при отдаването под наем на офис площи през първото тримесечие

Автор: CAPITAL/Дата на публикуване: 13-03-2013 11:03

echinox

Консултантската компания за недвижими имоти DTZ Echinox посредничи през последните три месеца при наемни сделки в офис сегмента с обща площ от около 10 000 кв.м. Наемите са се увеличили с 10% в сравнение със същия период на 2012 г.

Бенефициенти бяха ИТ и строителни компании, които избраха офис сгради в достъпни зони или с гъвкави транспортни решения, предлагани от собственика.

Най-представителните сделки, в които DTZ Echinox е участвала през споменатия период, са посредничеството при наеми от три водещи компании в ИТ индустрията на два етажа в офис сграда Afi Park 1, с обща площ от 2350 кв.м, транзакция което доведе до заетост от 85% от проекта и представителството на инвеститора Immofinanz в процеса на отдаване под наем на Букурещката транспортна строителна компания, от 1500 кв.м, в сградата на Северния център.

„Поради лесния достъп и близостта до Политехниката, западната част на Букурещ е предпочитана от клиентите, особено от компаниите в ИТ сегмента. Преговорите за наемане на двата етажа в офис сградата на Afi Park 1 продължиха около шест месеца и сключването на сделки ни дава увереност, че годината ще продължи със същите динамични темпове, както преди “, каза Богдан Богату, консултант на DTZ Echinox, участващ в преговорите Да бъде.

Останалите сделки, сключени от DTZ Echinox, представляват ходове или подновяване на договори в съществуващи места. В офис сградите в Букурещ средната продължителност на договора е 3-5 години. В зависимост от наетата площ, периода на договора или фазата, в която е достигнато изграждането на нов проект (в случай на предварителни лизинг), бонусите, предлагани от собственика, подобряват нивото на договорния наем. Тези бонуси се състоят от месеци безплатен наем или вноска от наемодателя за бъдещо разделяне на наетата площ и улесняват процеса на вземане на решения на наемателите.

През 2012 г. нетният обем на наемите на офис площи (включително нови наеми на помещения, предварителни наеми и удължаване на договори) е 154 000 кв. М, като повечето транзакции се извършват през второто тримесечие на годината.

За 2013 г. DTZ Echinox изчислява обем под наем, близък до регистрирания през 2012 г., от максимум 170 000 - 180 000 кв.м., като същевременно запазва значителен дял от общия обем наети площи от договори за предварително наемане.