DPE задължително
Направете всичките си стъпки само за 5 минути
Безплатно обслужване и отворено от понеделник до неделя от 8:00 до 21:00 - съобщение
Направете всичките си стъпки само за 5 минути
Информация за Covid 19
🏡 Нашият екип продължава да ви помага, въпреки текущата ситуация. Поглезете се с по-евтина енергия с agence-france-electricite.fr. Повече информация тук.
Енергийният баланс или DPE идва в съответствие с енергийни одити. Това е информативен инструмент относно средното потребление на енергия и количеството парникови газове, отделяни от местообитанието. Задължително ли е обаче DPE?
По отношение на физически лица, собственици, съсобственици и професионалисти, този доклад наскоро се превърна в правно задължение, което е все по-приложимо и прилагано.
Подобрете енергийната ефективност на вашия дом
Термичният баланс
Няма смисъл да бързате към обектите и да се свържете с най-близката екологична строителна компания възможно най-скоро. Както всеки преход към устойчива трансформация, и вие трябва да се подготвяте малко по малко. Ето защо се препоръчва да не се режат ъгли, като искате да се справите прекалено добре и да се установи топлинен баланс за изберете приоритетно вида на работата, която ще се извършва. По-добре е първо да се информирате за енергийните характеристики на вашия дом и потенциала за подобренията му във вашата инвестиция: тогава ще знаете каква работа да направите първо.
Жилище, засегнато от DPE
Това се отнася до всяка резиденция или сграда, чието строителство е завършено повече от две години.. Същото настаняване може да се възползва от данъчен кредит за извършване на диагностика, валидна за период от пет години. По същия начин, пазете се от възможни измами, които могат да възникнат при настройване на DPE.
Минимално съдържание на DPE
Публичната служба посочва на официалния си уебсайт на френската администрация минималното съдържание на всеки енергиен одит, извършен от сертифициран експерт.
Задължителен DPE: в кои случаи точно?
Продажба или отдаване под наем на недвижими имоти
Резултатът от диагностиката на енергийните характеристики трябва да бъде съобщен на потенциалните купувачи или наематели на жилище още преди сключването на сделката. Липсата на представяне на тази част може да е предмет на a глоба. Енергийният клас от баланса трябва да се появи в рекламата, рекламирана от отговорната агенция за недвижими имоти или в пресата. Докато се чака диагностиката, е възможно да се събират и представят фактурите за последните 3 години на потребление на енергия.
Диагнозата за енергийни характеристики е валидна за период от десет години. Той трябва да бъде извършва се от професионалисти със сертифицирани уменияс. Обърнете внимание също така, че съгласно член L. 271-4, използван за строителния и жилищен код, купувачът на имот не може да се позовава срещу собственика на информацията, съдържаща се в DPE, който има само информативна и стимулираща стойност.
Всяка "продажба на DPE" трябва да се извърши за сметка на продавача, който трябва да държи този документ на разположение на всеки потенциален купувач. Този документ трябва да остане приложен към обещанието за продажба, или, когато е подходящо, в автентичния инструмент. Що се отнася до продажбата в жилищна сграда, тя трябва да се отнася само до частната част на въпросната партида.
Ако сте продавач на строителни сгради, разбира се, не е необходимо да предоставяте DPE като част от договор за резервация на имот преди завършване. От друга страна, Продажбата в бъдещо състояние на завършеност (VEFA) не е освободена от DPE. След това трябва да се внесе най-късно, когато работата е доставена. Всъщност този режим е доста специфичен, той е свързан с ново строителство, а не с продажба на вече съществуващ имот.
DPE под наем се извършва за сметка на собственика на лизингодателя. Той трябва да поддържа тази стая на разположение на всеки потенциален кандидат за наем. Като по време на разпродажба, резултатът от диагнозата трябва да бъде приложен към договора за наем, но за разлика от продажбата, няма изискване тя да е налице при подновяване на лизинг. Още веднъж, в жилищните сгради се касае само за частната част от партидата. Изключено от „DPE под наем“: домове за пенсионери, сезонни наеми, домове, селски наеми. Студентските резиденции следват определен режим и наемането на DPE става задължително, тъй като настаняването на съответния студент се счита за основното му жилище.
Фирмени и търговски помещения
Всяко предприятие, което приема публиката с площ по-голяма от 1000m 2, трябва да показва резултата от своя DPE (енергиен баланс) с оглед на посетителите си.
По същия начин като жилищата, отдаването под наем или продажбата на офиси или търговски помещения подлежи на задължителна диагностика на недвижими имоти, а сред тях и DPE. Ако за други диагнози е възможно да изчакате до деня на подписване на договора, за да ги представите, енергийната бележка трябва да бъде показана директно върху рекламата преди първия контакт.