Доминиране на вашия бизнес у дома данъчни аспекти
Доминирането на вашия бизнес у дома или наемането на офис от вашата компания е напълно възможно и относително често в контекста на създаване на бизнес. След това управителят наема част от основното си жилище и получава доход от имота.
Когато договорът за наем или разпоредбите за съсобствеността ограничават тази възможност, домицилацията не може да бъде временна (ограничена до 5 години от създаването на дружеството. Сдружението за съсобственост или собственикът на помещението трябва да бъдат информирани).
Това местожилиране не бива да се бърка с упражняването на дейността, която винаги може да бъде забранена чрез наем на жилище или разпоредби за съсобственост (забрана за приемане на клиенти и т.н.).
Ето основните данъчни точки, които трябва да имате предвид, за да ви помогнат при вземането на решения.
Основателят на компанията има възможност да доминира в компанията си у дома, използвайки личния си адрес. Това не е търговско място, а място за битови нужди. Възможно е еднолично дружество, управител на фирма и дори самостоятелно заето лице.
За да получите различен административен адрес, е възможно да използвате фирма за домицилиране. Този последен случай няма да бъде обсъждан.
За напомняне, в градовете с повече от 200 000 жители и департаментите Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis и Val-de-Marne помещенията трябва да бъдат основното жилище на предприемача и дейността трябва да се извършва от неговите обитатели, без да получават клиенти или стоки.
Доминиране на вашия бизнес у дома: основните принципи
Мениджърът на компания може да има местожителство в неговата къща, тоест да поправи централния офис на компанията си там. Напълно законно и дори разрешено за 5 години, когато регламент за етажна собственост или договор за наем ограничават тази възможност.
Следователно законният представител на дадено дружество може да пребивава в неговото лично местожителство. Последващите промени са адресирани до регистъра на търговския съд.
Домицилирането обаче не трябва да се бърка с упражняването на домашен бизнес. Регламентите за етажната собственост или договорът за наем на жилище могат напълно да забранят упражняването на дейността или да съдържат клаузи, които ограничават възможността за приемане на клиенти. В тези последни два случая толерансът не се прилага, дори през първите 5 години дейност.
Площта, отдадена под наем на компанията, зависи от реалните нужди на лидера от неговата компания. Не всички стаи и по-специално частни стаи могат да бъдат наети от компанията. Най-често наемът е ограничен до офис (цялата или част от стая в помещението) и място за съхранение.
Какъв наем за отдаване под наем на част от дома на неговата компания ?
Собственикът на жилище може да се основава на наемната стойност, тоест на средната цена на квадратен метър недвижим имот в неговия район. Тази средна цена може да зависи от типа настаняване.
Наемателят може да раздели наема си на броя квадратни метри на квартирата.