Домашен съвет, Ростов-Дом
Съдържание.
I. Избор на Домашен съвет
В съответствие с чл. 161.1, домашният съвет се избира на общото събрание на собствениците жилище, в което могат да влизат само собствениците на помещенията на тази жилищна сграда. Домакинският съвет не може да бъде избран за множество жилищни сгради.
Това е основната му разлика от подобна обществена организация - домашен комитет (или комитетът на териториалното публично самоуправление - CTPS), чиито членове могат да станат жители, които не са собственици на жилища, а географията на дейността "домком" може да се простира не само в рамките на една къща,
но и квартал, улица, микрорайон.
Броят на членовете на съвета на къщата се установява на общото събрание, броят им трябва да бъде най-малко двама души. Ако този въпрос не бъде разрешен, домашният съвет включва всички собственици на жилища наведнъж (един) .
II. Председател на домашния съвет (комисар)
1. Избори
Председател на домашния съвет (упълномощен) - физическо или юридическо лице, което е собственик на помещенията в тази MKD, действащо във взаимоотношения с трети страни от името на собствениците в техен интерес и за тяхна сметка, подчинено на съответните правомощия от собствениците на жилища. Избран от съветниците на жилищен блок на общо събрание за срок от две години.
2. Основните правомощия и задължения на председателя на домашния съвет
▪ Координация на поддръжката заедно със собствениците на жилища споразумение за управление на жилищна сграда.
▪ Искане от неплащащи за жилищно-комунални услуги изплащане на дългове.
▪ Подписване на актове за завършване с управляващото дружество (изпълнител).
▪ Формиране с управляващото дружество на обективен отчет за изпълнението на споразумението за управление на жилищната сграда за последната година и контрол върху изпълнението на управляващото дружество по задълженията за разкриване на информация, предвидени в закона. Последното е възможно само ако е изпълнен параграфът по-горе.
▪ Регулиране на отношенията между управляващото дружество и различни инспекционни органи по отношение на съдържанието на споразумението за управление на MKD.
▪ Регулиране на отношенията между управляващото дружество (изпълнител) и собствениците на жилища. В случай на искове от отделни собственици на жилища относно извършването на работа, непредвидена в споразумението за управление на MKD, председателят на домашния съвет внася въпроса на организирано общо събрание на собствениците.
▪ Координация между собствениците и управляващата компания на съдържанието на споразумението за управление на жилищна сграда.
▪ Предаване на информация и предложения от управляващото дружество на собствениците.