Доходи от недвижими имоти SCI или BIC Добро освобождаване от данъци

освобождаване

Всички приходи от собственост трябва да бъдат декларирани пред данъчните власти. Това дава възможност да се определи данъчният режим, в който да се регистрира, и по този начин да се изчисли данъкът, платим от данъкоплатеца инвеститор. За да научите повече по темата, вижте нашата статия: как да подадете декларация за доходи от собственост за SCI ?

Определение на SCI и двата данъчни режима

SCI или компанията за недвижими имоти е обединение на хора, чиято цел е да купят сграда, да я отдадат под наем и да генерират печалби. Едно от основните предимства на създаването на такава структура е, че тя предлага различни данъчни предимства. Всъщност SCI може да бъде обект наданък общ доход или корпоративен данък. Ако партньорите не направят избор относно данъчния режим, дружеството по подразбиране подлежи на данък върху доходите.

С това данъчното облагане се извършва на ниво партньори, пропорционално на техния дял. От друга страна, компанията не е длъжна да представя годишен отчет. Следователно не подлежи на данък. В този случай това са партньорите, които изпълняват връщане на данъци глобален SCI, в категорията на доход от земя съответстващи. Те се държат така, сякаш са хазяи.

За SCI, предмет на корпоративен данък, е възможно партньорите да изберат този данъчен режим. След това структурата се налага по скала, установена от закона. Ако печалбата му е по-малка от 38 120 евро, тогава ще се прилага данъчна ставка от 15% или 33,33%, ако тази сума надвишава.

Как да подадете декларацията си за данък върху доходите? Как се изчисляват данъците му? Можем ли да намалим данъците си? За повече информация относно това вижте и нашата статия: Данъци: какво е това ?

Владение на земята: неговите предимства и недостатъци

Дружеството за недвижими имоти подлежи на владение на земя, ако е обект на данък върху доходите. В този случай се нарича доходът, който получава доход от собственост. Тази данъчна система предоставя много предимства.

На първо място, данъчното облагане на събраните наеми се извършва върху касовата бележка. С други думи, когато действително им се плаща, те стават облагаеми. Те също могат да бъдат облагани с данъци веднага щом бъдат фактурирани, дори ако няма плащане.