Договорът за доживотна издръжка е изгоден начин за закупуване на апартамент или
Денис Ичитовкин. На гости на баба. 2006 г.
Изглежда, че подобна мечта няма шанс да се превърне в реалност, но споразумението за поддържане през целия живот предлага такава уникална възможност, ако, разбира се, е сключено съгласно всички правила...
В руския Граждански кодекс споразумението за издръжка е споразумение между две лица, при което предметът на споразумението става недвижим имот - къща или апартамент. По този начин едната страна, която е лице с увреждане по здравословни причини или възраст (оттук нататък: отчуждител), прехвърля на другата страна, т.е. приобретателя на недвижим имот, жилищния район - апартамент, къща или част от нея. В замяна на жилището приобретателят на имота се задължава да осигури финансова подкрепа за отчуждението под формата на жилище, грижи, хранене и необходимо съдействие. Разбира се, месечната сума пари може да служи като финансова гаранция, чийто размер се обсъжда отделно.
Хората често наричат това само с една дума - „гледай“. На пръв поглед споразумението за пожизнена издръжка е много полезно и за двете страни - възрастен човек получава финансова и физическа помощ, избягва съдбата на възрастните хора, които са принудени да влязат в старчески дом и живеят комфортно и внимателно в последната си година. Бенефициентът на имота получава апартамент или къща, чиито разходи далеч надхвърлят общите разходи за грижа за възрастните хора...
Основният проблем остава - да се намери баба или дядо, които да се съгласят да сключат такова споразумение. Интересното е, че съгласно Гражданския кодекс всяко лице със свързано с възрастта увреждане, особено лице с увреждане в групи 1, 2 и 3, може да разполага с договор за издръжка на възраст, но най-често такива сделки се правят с възрастни хора, които е разбираемо за бенефициента. Имотът не иска да чака твърде дълго за желаната жилищна площ.
Търсенето на самотни възрастни хора в Интернет е безполезна дейност, такива хора рядко рекламират реклами. Разбира се, можете да се обърнете към посредници, които използват процент от пазарната стойност на къщата за споразумение за доживотна издръжка, но това е най-скъпият вариант, с риск да станете жертва на измама. Най-добрият начин за сключване на договор за доживотна издръжка в замяна на цял живот е намирането на самотни пенсионери чрез приятели и познати, както и организации, занимаващи се с проблемите на пенсионерите - ветерански съюзи, отдели за социално осигуряване и т.н. Но в този случай има друг риск - разследванията могат да предизвикат подозрения сред длъжностните лица, а свръхактивният гражданин се счита за измама. Оказа се, че е много трудно да се направи без лични контакти самотни пенсионери, които са готови да се откажат.
Леонид Милованов. Възрастна жена с дърва за огрев (Лида Сисоева). 2008 г.
Въпреки че става привлекателно придобиването на собственост чрез сключване на споразумение за пожизнена издръжка, такова споразумение често включва рискове както за едната, така и за страните...
И тук има два основни аспекта - правните рискове от неизпълнение и прекратяване на договора и човешкия фактор. В крайна сметка договорът за пожизнена поддръжка между хора, които най-често дори не сте познавали, включва дълги, понякога ежедневни комуникации. Добре е месечният наем да се плаща в брой и да може да се изпраща по пощата и ако договорът предвижда ежедневни грижи за възрастен, болен човек, медицинска помощ, посещения в аптеки, магазини, готвене - конфликти може да възникне много лесно и може да накара една от страните просто да промени мнението си, за да продължи да спазва условията на споразумението. Така че, когато сключвате договор за доживотна издръжка с издръжка, не трябва да мислите, че имотът е лесен за създаване - често такива принудителни близки отношения продължават много години и изискват много време и усилия.