Дълбоко наследство - BankWeb финансиране, инвестиции
Поради разпространението на ипотеките върху недвижими имоти, завещанията, обременени с големи суми и дългосрочни заеми, стават все по-чести ...
Наследството също може да бъде проблем. Дълговете върху собствеността също могат лесно да завлекат наследника в бездната. С разпространението на ипотеките все повече наследници са изправени пред това и не е лесно да се разбере какво всъщност наследяват.
Деветгодишният син на моята банка и 12-годишният полубрат на баща му наследиха банков заем от няколко милиона форинта. Жилищата, в които живеем, са обезпечени с двадесетгодишни заеми. Кредитиращите финансови институции са си поставили кръстопът: ще платя или ще продам къщата. Не мога да плащам десетките хиляди форинта на месец, съпругът ми беше хляб, останах вкъщи заради семейството. Сега нямам нито работа, нито спестявания, от които да платя изплащането. Не можах да се откажа и от наследството, тъй като няма къде да отидем. Вярно е, че все още можем да отидем под моста, ако къщата се продава на търг. Какво мога да направя? Пита отчаяна жена в уебсайт, който предоставя безплатни правни съвети.
Не може да му се каже много насърчение ...
Наследяването на дълга по никакъв начин не е изобретение на нашето време, но ограничените финанси по времето на социализма силно замъглиха спомените, свързани с него. Не боли да ги актуализирате. Вътрешният дълг нарасна експоненциално през последните години. Това лято вече е надхвърлило 6 350 милиарда HUF. Характерната за местната банкова система хищническа политика на кредитиране привлича потенциални кредитополучатели от все по-голям брой хора (лица, които получават минимална заплата, пенсионери) - основното е да има търгуеми недвижими имоти.
Нарастващият процент на необслужваните заеми е добър показател за увеличаване на рисковете. Въпреки че според статистиката на Magyar Nemzeti Bank само 2,2-4,2% от длъжните домакинства могат да се считат за рискови, те имат 5,7-12,9% от дълга. Загубата на потенциални клиенти принуждава банките да правят все повече отстъпки, така че все по-голям брой имоти, предлагани като обезпечение, могат да бъдат обременени с кредит с по-дълъг и по-дълъг падеж. Средният матуритет на заемите на OTP, обезпечени с недвижими имоти като най-голямата местна финансова институция, е 17-18 години и той нараства всяка година. На кредитния пазар се появиха и заеми с матуритет 30-40 години. По този начин ще има все повече възрастни длъжници, които, познавайки унгарската статистика за смъртността, могат лесно да станат длъжници.
Според закона наследникът наследява дълговете заедно с имуществото, но има право да ги откаже - обяснява адвокат Габор Хидаси. В случай на непълнолетно лице вместо това може да го направи законният му настойник. Ако, от друга страна, той приеме наследството, той го приема под тежест, така че е длъжен да отстоява тежестите. Не можете да промените решението си, дори ако го разберете по-късно. Но не можете да промените и отхвърлянето. В този случай, в съответствие със закона за наследството, следващият наследник. Например вашето дете. Вместо това вашият законен настойник може да подаде оставка, но след това службата по настойничеството трябва да участва в процедурата. При липса на наследник наследството преминава към държавата, която не може да отхвърли наследството, въпреки че отговаря за дългове само до стойността на наследственото имущество.
Заемът не приключва със смъртта на длъжника, както и обезпечението по заема не се променя. Въз основа на заповедта за завещание банката ще може да предприеме необходимите мерки, т.е. ще прехвърли дълга на наследника, информира вестникът от OTP. Ако дългът не бъде изплатен на една вноска, договорът за заем се сключва отново с наследника при непроменени условия.
В случай на неплащане обаче ще започне нормалната процедура по принудително изпълнение, по време на която имотът ще бъде продаден на търг. В такива случаи обаче лесно може да се получи, че приходите от принудителна продажба не покриват дълга, така че наследникът да продължи да носи тежестта на наследството.
43 мисли за „Дълбоко наследство“
Уважаеми г-н Татар!
Моят случай е доста сложен! През 2008 г. купих апартамент с партньора си в съотношение половина и половина. В момента върху него има повече тежест, отколкото стойността му. Детето ви също живееше с нас. За съжаление двойката ми почина и аз не съм наследник. Ако откажете да наследите, как мога да продължа да плащам нашия заем, разбира се, за целия апартамент? Мога да платя, просто не съм наследник.
Трябва да се съгласите с наследника и банката, трябва да обсъдите това с тях. Въпросът може да бъде разрешен, но е необходимо съгласието на всички участници.
Уважаеми юрист!
Баща ми почина неочаквано наскоро. Въпреки че те подписаха договор за собственост с настоящата му съпруга преди 16 години, описвайки, че не се споделя имущество, и ме определя като негов единствен наследник, оттогава съпругата му е похарчила почти всичко с баща ми, включително апартамента и парите си за изплащане на собствените си заеми . Освен около половин милион форинта в банковата му сметка, почти нищо не остана след баща ми. Това, което ме притеснява, е, че тъй като съпругата ми постоянно се дължи на различни банки и, доколкото знам, баща ми беше съ-платец в тези сделки, не знам дали това също се наследява като дълг или не. Ако да, как да разбера дали баща ми наистина е имал такова задължение? За съжаление, съпругата му не е много склонна към мен. Ако той наистина е бил съдоплащащ поръчител, мога ли да оттегля това като наследник или съм облекчен само от пълно отхвърляне на наследството? Ако трябваше да отхвърля наследството, кога да го направя, дори преди наследственото производство, или тогава, евентуално по-късно?
Благодаря Ви предварително за отговора.
С уважение, Андреа С.
Добре дошли. Моят партньор загина трагично внезапно, той не разполагаше с движими вещи или недвижими имоти, но имаше заем за кола, който плати за вече открадната кола. Имаме 5-годишно дете, което ще отглеждам. Не искам обаче да плащам заема. Могат ли те да наследят наследството и в този случай може ли банката да ме държи отговорна и ако всеки наследник (родител, брат или сестра) също се откаже от наследството, каква е ситуацията? Благодаря Ви предварително за отговора.
Във всеки случай трябва да потърсите съвет от адвокат, знаете, че моите отговори не компенсират това ....
Ако не сте участвали в заема под каквато и да е форма, ще се откажете от наследството по време на наследственото производство и банката няма да може да иска нищо от вас.
Уважаеми експерти.
Те обичат да получават помощ. Брат ми adostars стана ипотека със заем. Нени е мъртъв, сега можем да разчитаме на него. Благодаря ти за помощта. Моника
За съжаление брат му ще трябва да се изправи. Би било добре да преговаряме с наследника, защото ако разбирам правилно, къщата ще бъде наследена от някой друг, но брат му като длъжник носи пълната отговорност за заема. Най-добре е да продадете къщата и да уредите заема ....
Уважаеми д-р Атила
Въпросът ми би бил, че след наследствено изслушване все още има тази възможност да се откажа от наследството си в полза на брат си. ?