Диета за свиване на градовете за бекон колан - DER SPIEGEL
Когато градските и регионалните планиращи се събират на конгреси и симпозиуми, Берт Брехт наскоро се опита да използва мрачна дума: "Това, което ще остане от тези градове, е този, който е преминал през тях, вятърът."
Понякога не по-малко песимистичната прогноза на дългогодишния холандски еврокомисар Фриц Болкещайн прави обиколките: „Нашите градове, които някога са били известни със своя просперитет, ще станат зони на бедност“.
Собствен дом в покрайнините: Държавните субсидии позволиха на предградията да растат в продължение на десетилетия.
Подобни пророчества за гибел предизвикват невярващо поклащане на глава сред хора, които познават само блестящите икономически центрове като Мюнхен и Хамбург или новопроцъфтяващите региони около Дрезден или Йена.
Тези, които познават умиращите градове в мъртвите кътчета на Източна Германия - и онези западногермански общини на Рур, Саар и крайбрежието, където упадъкът на класическата минна и корабостроителна индустрия остави безработицата и емиграцията зад гърба си - реагират по-малко без разбиране.
Нещата вървят надолу дори в силната Бавария
„Свиващите се и разрастващи се селища стават все по-контрастни“, заявява германският демографски експерт Хервиг Бирг: „Пустеещите градски центрове в селата и малките градове и гетата в големите градове, разрушаването, разрушаването и свободните апартаменти от една страна се редуват с проспериращи селища и региони от. "
Като се има предвид обаче оскъдната раждаемост, икономическите центрове е малко вероятно да се чувстват в безопасност. Защото, според професора: „Днес никой не може да каже дали полюсите на растежа все още ще могат да се възползват за сметка на миграционните зони след двадесет или тридесет години, или свиването в крайна сметка ще навакса процъфтяващите региони и ще покрие цялата страна с парализиращо мрачно състояние. "
Дори в икономически силната Бавария градовете на ръба на страната отслабват. "Само метрополиите все още се развиват", оплаква се Дитер Дьола, лорд-кмет на Хоф на бившата зонална граница. Той гледа със завист към столицата на държавата: „В Мюнхен чайникът кипи“.
За Бавария градският съвет там посочва мрачни перспективи: „Градовете сменят лицето си, когато на улицата не се чуват повече деца, детските площадки опустяват, а пейките в училищата остават празни“. След увеличаване на населението от 12,4 на 13 милиона жители през 2020 г., според правителствени проучвания, Свободната държава също ще слезе надолу до 2050 г. - до 11,5 милиона души.
Който първо каже истината на избирателя.
Дотогава Бавария също ще е достигнала същата тенденция, която е изпразнила цели квартали на градовете в Източна Германия и е обхванала изцяло Рурската област на запад. „Регионът Рейн-Рур“, казва регионалният изследовател от Дортмунд Ханс Хайнрих Блотевогел, „е пионер в демографския проблем в старата федерална територия“.
Деиндустриализираните зони като Саар или части от Долна Саксония не са далеч по-добре. „Вече събаряме апартаменти в Хановер, Бремен и Брауншвайг“, казва Вилхелм Герке, управляващ директор на северногерманската компания за недвижими имоти. В стария стоманен град Залцгитер всеки седми апартамент вече е празен.
Независимо от това, както Deutsche Bank се оплаква, много западни политици все още „погребват главите си в пясъка“ с оглед на развитието. Лидерът на СПД Матиас Платцек обяснява, че демографската дилема е потисната от неговите колеги с опита, че политиците „предпочитат да се справят с проблеми, за които имат бързи решения“, и след това цитира горчива мотивация: „Кой е избирателят първият, който казва истината, е загубил. "
В много кметства често има "безразсъдство", когато става въпрос за свиване, съди Федералната асоциация за собственост на жилищата и градско развитие. Понякога терминът "отрицателна динамика" все още е смутен, когато се отнася до свиване.
„Само А групи: чужденци, възрастни хора, антисоциални“
Според асоциацията, най-късно през 2015 г. „в Западна Германия може да се очакват структурни свободни работни места в измерение, което се доближава до тези на източногерманските региони“. Дори и сега, според доклад на асоциация по темата „Градско преустройство Изток/Запад“, до 13 процента от жилищната площ в района на Рур е неизползвана. Според проучване на университета в Бохум в Херне, което се очаква да загуби около 12 000 жители в рамките на десет години, до 270 апартамента трябва да се разрушават годишно, за да се запази стабилността на пазара.
Но политиката на демонтаж е по-трудна за практикуване на запад с неговото разпокъсано имущество, отколкото на изток. За „Запад за градско преустройство“ федералното правителство предостави само 15 милиона евро през последните години, най-вече за изследователски цели.
И докато на изток, поради масовата емиграция, опустиняването обикновено веднага следва свободните места, умирането на градските квартали на запад е придружено от агонизиращ процес - обедняване, старост, гета.
Като пример, според изследването на асоциацията, „отрицателният подбор“ може да се наблюдава в хода на процеса на свиване в Дуисбург, чието население е спаднало от 650 000 на 500 000 в рамките на 30 години и където до 2016 г. се очаква допълнително намаляване до 450 000. Вестникът казва, политически не съвсем коректно, в свиващото се ядро на града "останаха само A-групите: чужденци, възрастни хора, антисоциални".
Междувременно федералните германци, хората с високи доходи, образованите граждани са привлечени от избрани, умни квартали, ако не и от предградията на околността. Фондация Бертелсман, която наскоро представи изчерпателен набор от данни за тенденциите в селищата през следващите десетилетия, потвърждава нарастващата тенденция към социална поляризация. Други изследователи говорят за развитие към "двоен град", основан на американския модел, с рязко разграничение между "хип квартали" и "опасни места", и очакват, според социолога Улрих Бек, "бразилизация" на градските общества, в които човек е беден Класът на слугите е изправен пред богат клас работодатели.
Кабаре подигравка с бекон колан с ацтекски печки
Нарастващата пространствена сегрегация е ускорена от политици, които от десетилетия насърчават миграцията към зелените полета около градовете - докато напоследък това развитие все повече се разбира като фатална грешка.
Докато много градски центрове бяха пусти, милиони, особено млади семейства, се заселиха в онези околни региони, които планиращите наричат Suburbia или Exurbia - единственият тип селища, които постоянно нарастват навсякъде. Докато бебешката атрофия и вътрешната миграция обезлюдяват много основни градове, както и селата в периферията, поясите на сланина в околните райони, наречени "градове на понички" в САЩ, нарастват след печените изделия с дупката в средата.
Във втората част можете да прочетете как градовете се борят за своето възраждане
Художници от кабаре като ретишкия сатирик Ахим Конеджунг се подиграваха на „клинкерните пустини в стил Вюстенрот“, „двуфамилните къщи с ацтекска печка в градина от седем квадратни метра“ или предпочитанието за „навеси за автомобили, за да може и съседът да направи това“. нова кола и захапва задника си в жълто от завист ". И все пак това все още е мечтата на 80 процента от всички германци: малката къщичка извън града, но все още близо до пътуването до работното място, някъде в полуидилията между пасищата за крави и пазарите на мебели.
Младите семейства, по-специално с деца, се настаниха там в бивши картофени ниви с къщи в стандартен стил на покрив с четвърти тавани, често сглобени от модули и украсени с апликации от железарския магазин. По този начин, навсякъде в орбитата на градовете, тези еднообразни области се появиха (и все още възникват) от репликата, която дългогодишните жители тихо се подиграваха като „развъдни замъци“, „селищни селища“ и „ипотечни квартали“.
Съседът живее на разстояние от Нис
В спретнатите нови райони за развитие, в които съседът често живее в Нисвайт, липсва очарованието на селския сламен покрив на селските селца, както и блестящата градска среда на градските квартали във вилхелминов стил. И все пак: в началото на хилядолетието, според Федералната служба за строителство и регионално планиране, "повече хора са живели в околните райони на основните градове, отколкото в самите основни градове".
Плановици и политици в кървящите големи градове, както и в забравените селски общности, дори по-нататък проследиха масовото преместване в околността с недоволство. Тъй като милиардите, които трябва да бъдат инвестирани в бекон коланите за нови улици и училища, електричество, газ, вода и канализационни мрежи липсват другаде, за да се препроектират районите и селата, засегнати от емиграцията, по такъв начин, че инфраструктурата, която все още съществува там, от детските градини до домовете за стари хора, от автобусната мрежа до плувния басейн, може да се използва с пълен капацитет.
Германия прави гигантски държавен преврат. Докато в свитите градове и свитите села липсваха пари и желание за поддържане на частично ценната строителна материя и надграждане на неизползваната жилищна площ, лудостта на сградите и потреблението на земя в беконските колани бяха силно субсидирани. Само надбавката за домашна собственост, която беше премахната в началото на годината, струваше на държавата около 10 милиарда евро годишно, докато поддръжката и обновяването обикновено не се субсидира.
Децата се ползват от къщата в страната в продължение на 10 години
Много инвестиции в детски ясли и детски градини, начални училища или гимназии в околните общности ще бъдат обезценени в рамките на едно поколение. Защото там, където днес все още доминират млади семейства с детски колички, има предимно сиви същества на същата възраст, които изискват домове за възрастни хора и старчески домове, докато потомството си е направило пътя.
Според проучване на Naturschutzbund Deutschland децата биха се възползвали от малка къща в страната за „максимум десет години“, от две до дванадесетгодишна възраст: „По-късно обхватът на действие се разширява, играта навън става неинтересна, а достъпът до други дейности за свободното време е все по-важен . "
Ценители като Франк Кирш от Кьолн, експерт по маркетинг на недвижими имоти, предупреждават да не се вижда стабилна инвестиция в която и да е къща в предградието: „Времената, в които строителите на имоти бяха откъснати от ръката на осем-петнадесетте редови къщи някъде в покрайнините, отминаха и стават доста добри със сигурност няма да се върне. " Експертът по недвижими имоти в Нюрнберг Матиас Кирхнер също е забелязал обрат на тенденцията: „Първо дойде изселването в селските райони, след това изселването в градовете и сега отново идва изселването в селските райони“.
Всъщност, след години на масово оттегляне в предградията, има нарастващи признаци на противоположно развитие, напоследък подсилено от намаляването на субсидиите за жилища, както и от спада на доходите, нарастващите цени на бензина и успешните усилия на градовете да съживят своите ядра. „След създаването на семейство хората вече не се изнасят рефлексивно от града“, потвърждава Хасо Брюл от Германския институт за градски изследвания в Берлин.
„Ние също се борим със свободни места на първокласни места“
Така че шансовете не са лоши за завъртане на колелото след години неуспешна политика на сетълмент. „В случай на намаляване на населението и свързано с него застаряване, всъщност изобщо не ни е позволено да строим на зелено“, изисква международно известният архитект Алберт Шпеер: „Имаме достатъчно място в градовете“.
Те отчаяно се нуждаеха от офанзива, за да съживят съществуващото вещество. Общините в Северен Рейн-Вестфалия, казва политикът на Зелените и бивш министър на градоустройството Майкъл Веспер, "се борят не само в периферните райони, но и в най-добрите места с незаети места, понякога до 30 процента".
Междувременно много градостроители са научили нещо ново и използват градското преустройство, за да коригират допуснатите по-рано грешки. Бедният Бремен е относително далеч напред в градското преустройство на запад.
Там, например, в квартал Теневер започна разрушаването и препроектирането на частично износени, частично празни високи сгради, с които някога градът-държава се гордееше; големият жилищен комплекс с общо 2650 апартамента, федерален демонстративен строителен проект от 70-те години на миналия век, се счита за последната лудост по онова време. В NRW също високи сгради в покрайнините, които са се изродили в социални горещи точки и крепости на престъпност, се събарят или демонтират.
И в национален мащаб бившият модел, "Атинската харта", приет през 1933 г. с нейното догматично разделяне на жилищни, работни и развлекателни зони, до голяма степен беше заменен от вярата в "Нов урбанизъм", който проповядва точно обратното: смесени функции вместо Бездушни общежития и студени офисни квартали, плюс завръщане към познати стрехи и домашни строителни материали - тухла вместо бетон и стъкло.
Градовете трябва отново да станат приятелски настроени към деца и възрастни хора
Пропуските, създадени от разрушаването, се използват все повече и повече, за да се разхлаби традиционната монотонност и да се предотврати още по-бързото унищожаване на отслабените градове. Необходими са действия не на последно място в основните градове, казва Криста Тобен, бивш директор на Рурската регионална асоциация. В бившия казан за въглища много улици в близост до града все още са определени като чисто жилищни райони, без бар, кино или кафене. Thoben: „Не можете дори да отворите рекламна агенция там“.
С пъстра комбинация от функции и създаването на „познати образи, пространства и измерения“, Рур-комуна Гладбек иска да стане, както обяви строителният офицер Майкъл Стоян, дори „модел на град на новия урбанизъм“. Новата философия на сградата има за цел да засили „емоционалната връзка между жителите и техния квартал“ - и по този начин да забави миграцията.
По-специално в Северен Рейн-Вестфалия нараства осъзнаването, че дължимото обновяване трябва да се използва и за адаптиране на градовете в областта към изискванията на тяхното постоянно застаряващо население. Министерството на градското развитие в Дюселдорф се смята за „в цялата страна като създател на тенденции“, което подпомага финансово инсталирането на специално проектирани жилищни единици за общи апартаменти за възрастни граждани в съществуващи населени места.
Фактът, че големите градове и удобството за деца не се изключват взаимно, може да се види в съживения модерен берлински квартал Пренцлауер Берг, където живеят 134 000 души: На свободни места са създадени десетки детски площадки; 13 500 деца се гледат в почти 180 детски заведения; Стотици кафенета и кръчми, както и арт кина и магазини от всякакъв вид позволиха на района в някогашния Източен Берлин да процъфти, след като преди пет години началните училища трябваше да бъдат затворени поради липса на деца.
„Свиването не е по вина на кмета“
Няма обаче универсална рецепта, според която пренаселените градски квартали да са толкова здрави, колкото пустите райони в покрайнините на републиката.
Когато анализираха тенденциите за развитие във Федерална република Германия, изследователи от фондация Бертелсман установиха, че има 15 регионално различни „демографски типа“. За всяка от тези групи дела те са поставили основите на план за действие в Интернет като файл за изтегляне и отпечатване, достъпен на www.wegweiserdemographie.de.
Предпоставка за нова политика в кметствата обаче е готовността да се вземат предвид табу тенденциите и да се разбере това, което неуморно проповядва професорът по урбанистика в Берлин Хайнрих Мединг: „Свиването не е срам и вина на кмета“.
Между другото, според учения, "скромността е ред на деня" в кметствата: "С намаляването на общото население вече е успех да забавите този процес за собствения си град."