Демаркацията винаги има предимство пред кадастъра

Публикувано на 20 март 2018 г. в 16:13 ч. - Актуализирано на 04 септември 2019 г. в 17:35 ч.

винаги

Време за четене 5 мин.

  • Споделяне
  • Споделянето е деактивирано Споделянето е деактивирано
  • Споделянето е деактивирано Изпращане по имейл
  • Споделянето е деактивирано Споделянето е деактивирано
  • Споделянето е деактивирано Споделянето е деактивирано

На 28 декември 2011 г. Катрин Х (всички имена и фамилии са променени) купи малка къща в залива Мон Сен Мишел. Къщата е на скала, а земята се спуска надолу към морето.

Тази земя, съгласно кадастралния документ, приложен към акта за продажба, е широка 12,70 метра и включва ивица 2,09 метра западно от къщата, на границата на съседния парцел, този на Geneviève Y, чиято къща се намира 50 метри по-нататък (вижте картата по-долу).

В началото на януари 2012 г. Катрин посещава учтиво посещение в Женевиев, която я приветства, според нея, "без топлина" и я съветва да се свърже със зет си за работата, която възнамерява да предприеме.

Катрин моли зетя да унищожи прегради и да боядиса пода, но смята резултатите за незадоволителни.

През есента на 2012 г. тя каза на зет си, че архитектът, когото тя е наела за надзор на външните работи, както би трябвало да бъде в сайт за обяви, иска да избере собствени фирми и му благодари. Започват неприятностите му.

Тайни минути

След това Женевиев идва да я види и й посочва (как е била информирана за намеренията си?), Че няма право да постави на запад от къщата си дренаж, предназначен да я защити тук от влага. Всъщност, 2,09-метровата ивица не принадлежи към нея, според граничен доклад (PV), съставен на 25 септември 1987 г. от експерт-геодезист, в присъствието на себе си и г-жа Дюран, бивша собственичка на къщата на Катрин. Тя му показва PV, за което Катрин не е знаела.

Катрин приема съвети от парижки нотариус на своите приятели, от нотариуса, който е удостоверил транзакцията, който й казва да не взема предвид това PV. Не би струвало нищо, защото нямаше да бъде съобщено на ипотечната служба, както е предвидено в текста, „в случай на прехвърляне.“ Прехвърляния обаче имаше и от двете страни: наистина Женевиев беше разведена и собствеността на къщата Що се отнася до г-жа Дюран, през 2001 г. тя продаде къщата си на г-н Дюпон, който я препродаде през 2011 г.

Изпълнителност срещу трети страни

Следователно Катрин е свършила необходимата работа, а Женевиев, ядосана, я призовава в инстанцията на Coutance (Manche) de grande с аргумента, че нейните тръби, канали, улуци и други тръби посегат на нейното имущество. Катрин отговаря, че докладът за демаркацията не може да се противопостави на нея; всъщност, тъй като не е публикувано в ипотечната служба, не е противоположно на трети лица.