Даване в плащане Колко могат да загубят банките от заемите на Prima Casa
Чувствителната точка на заемите Prima Casa се превърна в основното им предимство: авансът от само 5%. Ако се появи законът за плащанията, банките могат да понесат загуби.
Законът за плащане излага банките на нови рискове при отпускането на заеми на Prima Casa.
За да се подчертаят загубите, които могат да възникнат, един пример в това отношение е полезен. Ако финансира покупката на къща от 60 000 евро с аванс от 5%, тогава банката ще отпусне на клиента на 57 000 евро.
Ако след месец клиентът иска да приложи процедурата за плащане, тогава банката ще трябва да възстанови 57 000 евро.
Случаят е краен, с идеята кредитополучателят да не е изплатил нито един лъв от заема. Въпреки че изглежда малко вероятно това да се случи, законът за заплащане може също да доведе до такива ситуации.
Как да си възстановим дълга?
Тъй като държавата гарантира 50% от заема, тогава банката веднага би получила 28 500 евро от Министерството на финансите. Разликата ще трябва да бъде възстановена чрез изписване на капитала от къщата. В този случай събраната сума ще бъде разпределена по равно между банката и румънската държава.
Ако продажната цена ще бъде по-ниска от сумата, на която е оценен домът при отпускане на заема (с повече от 6%), тогава банката ще понесе загуба.
Да предположим, че продажната цена е с 10% по-ниска. Тогава банката би получила обратно 27 000 евро и би понесла загуба от 3% от заетата сума. Ако цената е с 20% по-ниска, тогава загубата става 8% от кредита.
Банките обаче казват, че държавната гаранция ще стане нищожна при сегашните условия на законопроекта, така че загубите могат да станат много по-големи.
Alpha Bank премахна заема Prima Casa от офертата
Наскоро Alpha Bank изтегли заема от Prima Casa от офертата, в контекста, в който законът за даване на плащане може да бъде одобрен.
По-рано тази година Alpha беше коригирала цената на заемите към новия минимален разход, изискван от закона: Robor 3M + 2%.
Проект, подкрепен от
Банкер, за разбиране на всички
Помагаме ви да разберете по-лесно банковите договори
Ние говорим с прости думи, според вашето разбиране
Финансови съвети за потребителите
Получавате директно по имейл последните статии и най-добрите финансови продукти.