Данъчно облагане; недвижими имоти; re как d; изясни дохода от наем

Истинската диета

Приложение:

Получаване на дарители повече от 15 000 € на приходите са обект на реалния данъчен режим.

имоти

Данъчна система:

Доходите от наеми трябва да се декларират пред данъчните власти в категорията доходи от собственост. Нетният облагаем доход трябва да бъде реинтегриран в другите доходи на инвеститора и ще бъде обложен като част от данъка върху дохода.
Нетен облагаем доход = Брутен доход от собственост - подлежащи на приспадане такси (независимо дали става дума за инвестиция в нова или стара).
Ако става въпрос за дефицит на земя (от разходи, различни от лихви по заеми), той може да бъде приспаднат директно от общия доход до 10 700 евро (Лимитът за приспадане се повишава до 15 300 евро в случай на наем по режима на Перисол.).
Частта, по-голяма от 10 700 евро (или 15 300 евро), както и лихвите по заеми могат да бъдат пренесени към доходи от собственост за следващите 10 години

Брутният доход от собственост включва:

  • Наемите, събрани през годината.
  • Фиксирани такси, платени от наемателя минус разходите, платени от собственика от името на наемателя (такси за наем, консумация на вода, права за наем)
  • Изключителен доход, като застрахователни обезщетения в случай на иск.

Такси, приспадащи се от доходи от собственост:

Таксите, приспадащи се от доходи от наем, са преразгледани нагоре. Дарителите ще могат да приспадат:

  • Процесуални разходи: хонорари на адвокати, такси за експерти.
  • Възнаграждение, такси и комисионни, изплащани на трети лица за управлението на наетия имот.
  • Такси, изплащани на управител на имот или управител на съсобственост.
  • Възнаграждение, платено в замяна на услуги, предоставяни от агенция за недвижими имоти. • Комисионни и такси, платени за съставяне на договор за лизинг, водене на счетоводството.
  • Такси за управление и такси за управление: възнаграждение, изплатено на управител или управител на етажна собственост за действителната им сума.
  • Възнаграждение на пазачи и чистачи.
  • Похарчете ги за ремонт, поддръжка и подобряване на дома.
  • Разходи за възнаграждение на настойника.
  • Застрахователни премии за неплатен наем.
  • Данък върху имуществото (без данък смет).
  • Лихви по заеми, договорени за покупка, поддръжка или ремонт на имота, без ограничение на размера или продължителността.
  • Всяка амортизация, предлагана от някои настоящи данъчни мерки.
  • Фиксирана ставка от 20 € на квартира, предназначена за покриване на различни различни разходи като телефонни разходи.