Данъчно облагане на операции за масово финансиране на недвижими имоти (плосък данък) - Кореграф
От 1 януари 2018 г. данъчното облагане на нашите операции се променя и достига фиксирана ставка от 30%.
Следователно тази реформа създава значително положително въздействие върху вашите инвестиции за групово финансиране на недвижими имоти, които по този начин се възползват от подобрена възвръщаемост. [1]
В действителност Народното събрание наскоро прие създаването на PFU (Единна фиксирана такса), наречена също „плосък данък“. Това се отнася за лихвите, купоните, дивидентите и капиталовите печалби при продажбата на ценни книжа, към датата на тяхното изплащане.
Напомняне: действащ данъчен режим за операциите на Koregraf (до 31.12.2017 г.)
Понастоящем нашите инвеститори виждат доходите си от движимо имущество, подлежащи на вноски за социално осигуряване в размер на 15,5% и на стандартното приспадане от 24% (т.е. близо 40% общо); споменатата такса представлява депозит от данъка върху доходите, платим през следващата година, въз основа на пределната данъчна ставка (TMI) [2]
Нова данъчна система, благоприятна за краудфандинг на недвижими имоти
- От 1 януари 2018 г. инвеститорите ни за групово финансиране на недвижими имоти по подразбиране ще бъдат обект на режима на PFU, освен ако изрично не поискат да запазят старата данъчна система (прогресивна скала) [3]
- Инвеститорите с TMI над 14% ще се възползват от PFU, както таблицата по-долу ясно показва:
В новия режим данъчното облагане се прилага към датата на плащане на получените лихви/купони.