Данъчният режим и правните последици от ZAC - Местна администрация

Контекст

Създаването на ZAC има ефект върху фискалните, земните и регулаторните планове.

правните

Специфичният данъчен режим, свързан със ZAC, наистина е силна страна на тази процедура, тъй като позволява на общността да начисли изцяло или частично реалните разходи за изграждането на публичните съоръжения.

За да се определи разпределението на товара и отговорността за реализацията на общественото оборудване, съставляващо ZAC, е необходимо да се разграничат 3 основни категории оборудване:

  • инфраструктурно оборудване (първична жизнеспособност, вторично жизнеспособно оборудване и третична жизнеспособност);
  • оборудването на надстройката на ZAC (училищни, спортни, административни, болнични сгради);
  • оборудване или работа, която да се извършва в пряк и основен интерес на строителите.

Единствено разходите за обществени съоръжения, които трябва да бъдат построени, за да отговорят на нуждите на бъдещите жители или ползватели на сгради, които ще бъдат построени в района, могат да бъдат начислени на устройственика на района. Когато капацитетът на програмираното оборудване надвишава нуждите на операцията, само част от разходите, пропорционална на тези нужди, може да бъде начислена на разработчика.