Данъчен режим за наем на голо имущество - Gest; в

Има две възможности по отношение на режима на данъчно облагане при наемане на голо имущество. Всъщност има режим на микроземли и реално владение на земята.

Внимание, говорим за празен нает имот. Тъй като голият имот попада в категорията на доходите от собственост, за разлика от обзаведен имот, който се счита за търговска дейност.

Gest'In обяснява спецификата на двата данъчни режима за отдаване под наем на празен имот.

Режимът на микроземли

Резервиран е за дарители с приходи под 15 000 евро годишно, без таксите.

В тази система собственикът ще се възползва от фиксирана надбавка от 30% върху дохода си. Той няма да може да приспадне таксите си за действителния им размер (например данък върху имуществото, осигурителни вноски, такси за управление и наем, такси за съсобственост, поддръжка и др.)

За целта лизингодателят декларира приходите си в отчета за доходите № 2042 (страница 3, клетка 4, ред BE).

Реалната система за владение на земята

Лизингодателят декларира, задължително или по избор, наемите си според действителния режим. Той може да приспадне всички разходи, свързани с управлението на имота, за техния действителен размер.

---