Дайте под наем обзаведени по избор на режима

Спомняме си предимствата на обзавеждането под наем спрямо голото наемане:

обзаведени

  • Повече от Гъвкавост - избягваме 3-годишния лизинг, едногодишен или дори "сезонен" -
  • Повече от Рентабилност - по-висока сума под наем, по-малко лоши дългове благодарение на депозити и по-малко време -
  • Но преди всичко a много по-добро данъчно облагане - възможност за амортизация на стоки, мебели и работи, отмяна на данъци над 10 до 15 години и създаване на освободена от данъци анюитет -

Но също така този прекрасен парадокс, вашият доход (BIC) се третира като професионални доходи (по-специално амортизация на недвижими имоти, мебели и работи), но вие се възползвате от добавена стойност на "индивида" (22/30 години с отстъпка) колкото повече запазвате, толкова по-малко се облагате с данъци.

Тогава има няколко начина за лечение на този доход, изборът на режима има последици по отношение на наследяването, с повече или по-малко тежка сложност, трябва да го погледнете нагоре по течението:

В SCI, особено не. Това е несъвместимо с режима на BIC, който е задължително IR, следователно в "доход от собственост „Много често виждам как инвеститорите са„ заседнали “в SCI или са закупили малки повърхности. Можете да "превключите" вашия SCI на IS (корпоративен данък), но получавате много високи капиталови печалби при препродажба.