Дайте апартамент под наем Данъчните правила са променени

От 1 януари таксата, свързана с използването на имота, обикновено таксата за комунални услуги, не трябва да се взема предвид като доход при определяне на дохода от наемане на недвижим имот - данъчният орган обърна внимание на.

наем

Erokos Domokos, четвъртък, 14 февруари 2019 г., 18:29

Въпреки това таксите за застраховка и почистване, платени от етажната собственост, таксите, платени на общия представител, и сумата, платена от жителите на фонд за обновяване, не подлежат на промяната в правилата. Новото правило не се прилага за общите разходи за етажната собственост, прехвърлени на наемателя, дори ако включва например такси за вода и такси за смет. По този начин общите разходи, платени от лизингополучателя, се считат за приходите от наемане на недвижимо имущество от лизингодателя, от които е възможно да се отчитат разходите - пише NAV на уебсайта си.

Ако наемателят плати фиксиран наем, който включва и режийните разходи за апартамента, или наемателят и наемодателят се споразумеят за фиксирана такса, новото правило не се прилага, тъй като таксата за услуга не може да бъде прехвърлена на наемателя пропорционално към употребата. В този случай еднократната рента или възстановяване се счита за доход от наем, от който могат да бъдат приспаднати разходите.

Новото правило не се прилага, ако наемателят на апартамента плати точната сума, измерена с измервателните уреди, на наемодателя, който обаче плаща фиксирана такса на комуналната услуга, тъй като в този случай наемодателят не превежда таксите за комунални услуги на наемател пропорционално на потреблението.