Черните брокери присвоиха половин милиард долара недвижими имоти в столицата
"Ще те подведа, музее"
От 2009 г. Музей „Дом на иконите и живописта на името на С. П. Рябушински“ работи в стара къща на ул. Спиридоновка 4, сграда 1. Залите показват две хиляди икони, датиращи от 15 до 20 век.
- Нямахме достатъчно място да изложим всички икони “, каза представителят на музея Екатерина Васина пред KP. - обърна се към нас Александър Константиновски. Той обеща да помогне на музея да се премести в къща на Болшая Никитская, 7/5. Имотът каза, че сега в сградата работи издателството на Московския държавен университет, но вече се е съгласил те да се изнесат.
Няколко етажа на Болшая Никитская трябваше да станат собственост на музея. А помещенията на Спиридоновка щяха да отидат при Константиновски.
Музейните служители вече бяха освободили старото си имение и се готвеха да се преместят, когато изведнъж се оказа, че издателството на Московския държавен университет изобщо няма да напусне Болшая Никитская. По-лошото е, че сградата на Спиридоновка вече не е собственост на Музеят! Какво е това?
- Константиновски първо завладява тавана на сградата на музея, след това първия етаж и след това всичко останало. Всеки път той носеше фалшиви документи с фалшиви подписи в Росреестър, където ние някак му прехвърляхме недвижимия имот “, обясни Васина.
Никой от служителите не повдигна въпроси за тези странни сделки. В крайна сметка подписите бяха заверени от нотариус. След това обаче се оказа, че всички документи в нотариалната кантора, потвърждаващи законността на автографите, са откраднати от някой.
- През 2011 г. Константиновси организира производството на фиктивни документи и след това ги предаде на органа по регистрация, - каза пред "КП" в пресслужбата на Главното управление на Министерството на вътрешните работи на Москва. - Въз основа на това, регистрацията на собственост на таванските помещения с обща площ от 685 кв. м на стойност 290 милиона рубли, които са обекти на обща споделена собственост на собствениците на всички помещения в къщата на ул. Болшая Никитская. Започнато е наказателно дело по статията "измама".
Захващането започва на тавана
Таванското помещение на Болшая Никитская не е единствената измама на Константиновски. Имотът се опита да се докопа до помещенията под покрива в къща 10/7 на булевард Рождественски.
Първата стъпка бяха подправени протоколи от общото събрание на собствениците на жилища. Вестникът посочва, че 100% от собствениците на апартаментите в къщата твърдят, че са изоставили всякакви претенции към тавана си. Това парче хартия е предпоставка таванското помещение да стане собственост на един човек.
Освен това в документите за собственост на един апартамент броят на квадратните метри е банално променен - оказа се, че таванското помещение, като че ли, стана част от него.
Следващата стъпка: фалшив документ е изпратен до Московската жилищна инспекция с искане за съгласие за реконструкцията на тавана. Всичко беше одобрено там. След това, със заключението на Московската жилищна инспекция, Константиновски отиде в Росреестр. Федералната служба потвърди собствеността на тавана, въз основа на документите на градската структура.
- През 2007 г. Константиновски добави цял етаж към нашата къща и започна да продава апартаменти там - каза председателят на HOA на тази къща Михаил Шулман. - Започнахме да го съдим, доказвайки, че жителите не са гласували за отчуждението на тавана.
Официалният собственик на тавана се оказал някакъв Виктор Журбинов - наемателите го съдили. Но по време на разследването мъжът свидетелства, че Константиновски е направил всичко. Журбинов, като официален собственик на недвижими имоти, му е написал само пълномощно.
Докато съдилищата продължават, неизвестни хора започват да сплашват жителите на къщата. Първо някои хулигани бият Михаил Шулман, след това бият роднините му, след което изгарят колата му. Когато съдът реши да върне тавана на общото имущество, Михаил беше пробит в главата. Той беше в болницата дълго време и все още има проблеми с дикцията.
Полицията не откри връзка между брокери, които са заграбили тавана, и непознати хора, които са били главата на HOA.
Последната пенсионирана жена пази защитата на имението
Друга компания успя да се сдобие с цяло имение в центъра на столицата (Гагарински алея, 9/5).
- Преди това в къщата живееха много хора, имаше само общи апартаменти, - каза пред KP общинският заместник на район Хамовники Александра Парушина. - Но от началото на 2000-те години апартаментите започнаха да сменят собствениците си подозрително бързо. Някои от бившите собственици на златните метри загинаха, други си отидоха, но всички свободни стаи се настаниха в ръцете на сина на бившия портиер Едуард Бархо.
Сега в цялата къща има само една възрастна жена, Татяна Ивановна Куликова. Пенсионерът рисува икони. Тя просто няма къде да отиде. Куликова има две големи стаи на третия етаж.
Обсадата на пенсионера продължава повече от три години! Окръжният полицай неведнъж е посещавал Татяна Ивановна. За съжаление полицията не може да помогне тук. Различни дагестанци живеят тук официално с разрешение на собственика, формално те не нарушават законите.
Никой не проверява автентичността на документите?
Според експерти в центъра на столицата просто не са останали мазета и тавани, които не биха били пленени от различни черни брокери. Измамниците умело подправят подписите на жителите: уж се отказаха от цялото си общо имущество.