Чат с агент за недвижими имоти
Ще се съсредоточа върху описването на проблема с наемането на жилища чрез агент, тъй като той е най-подходящ и обсъждан.
Ако решите да използвате услугите на агент, когато търсите жилище, ще бъде полезно да знаете някои моменти.
Трябва да се разбере, че не плащате за броя импресии, а само за услугите, довели до сключването на договора.
Също така е възможно да се намали размерът на комисионната. Например, обадете се на всички агенции и кажете, че са готови да платят комисионна за избора на апартамент, но в размер на 30% от месечните разходи за наем. Няма значение какъв вид комисионна се начислява от определена компания. Тези, които не са съгласни с 30-процентната комисионна, ще отпаднат сами. Някои от агентите определено ще се съгласят с такива условия.
Що се отнася до моята комисионна, можете да преговаряте с мен. Но предварително. Няма да работи, за да ме постави пред факта на отстъпката след транзакцията. Има начин да се подредите така, че да не живеете в апартамента, ако сте се опитали да "хвърлите" агента. В моя случай може изобщо да няма комисионна. Когато собственикът на апартамента плаща услугите. В паметта ми има около петнадесет такива сделки. В тази ситуация не взимам пари от някой, който търси апартамент. Ако апартаментът е "мой" (т.е. имам пряк контакт със собственика), тогава размерът на възнаграждението ми е въпрос на преговори. Ако търся вариант, включващ мои колеги по ваше искане, тогава няма да има по-малко от 50% процента, тъй като ние ще разделим тази комисия на две или дори три. Но ние ще се справим сами с този въпрос.