Бялата година за доходите от земя
За да се предотврати двойното данъчно облагане на данъкоплатците през 2019 г., изключителен данъчен кредит ще изтрие дължимия данък върху доходите, получени през 2018 г. Но се предвиждат клаузи за борба със злоупотребите, които да попречат на дарителите да се възползват.
За да се предотврати плащането на данъкоплатците през 2019 г., данък върху доходите за доходите за 2018 г. и данък при източника върху доходите, получени през 2019 г., се въвежда специфичен данъчен кредит: данъчен кредит за модернизация (CIMR). Тя трябва да даде възможност за отмяна на данъка върху „текущия“ доход, получен през 2018 г., като същевременно се запази данъчното облагане на доходите, считани за „изключителни“. Този данъчен кредит ще бъде изчислен автоматично от данъчните власти от връщане на данъци 2019 подадена в началото на 2020 г.
Изчислението на CIMR върху дохода от земя се коригира за да се избегне какъвто и да е ефект на неочаквано От една страна, правилата за отчитане на подлежащите на приспадане такси и разходи за работа са променени. От друга страна, определени доходи от собственост, считани за изключителни, няма да пораждат правото на изключителен данъчен кредит.
Приспадащите се разходи се регулират
Дарителите ще изчисляват своите 2018 облагаем доход от собственост както всяка година. Те ще приспаднат от наемите, събрани през годината, таксите, платени за същия период, с фиксирана ставка за тези, които попадат под режим "микрофончър" и за действителната им сума за тези, които са обект на „истинска“ диета.
В последния случай обаче вашият "повтарящи се" такси чийто нормален падеж пада през 2018 г., задължително трябва да се приспадне от наемите ви за 2018 г. С други думи, ако отложите плащането за 2019 г., не можете да ги приспадате от наемите си за 2019 г.
Засегнати са от това правило всички такси, които лизингодателят трябва да поема всяка година: такси за управление, застраховки, такси за съсобственост, лихви по заема и данъци. Това е с цел да ви попречи да отложите плащането им за 2019 г., за да се възползвате от по-висок CIMR и да намалите облагаемия си доход от собственост за 2019 година.
Не забравяйте, че обикновено донорите, подчинени на „реалния“ режим, могат да приспаднат всички такси, които са платили през годината, включително тези, свързани с предходна или следваща година. Това правило остава в сила, но не и за вашите такси за 2018 г. !
Добре е да се знае: Дарителите ще се възползват от a втори изключителен данъчен кредит има за цел да изтрие осигурителните вноски, дължими върху облагаемия им доход от собственост за 2018 г. Целта е да се предотврати двойното им данъчно облагане през 2019 г., тъй като доходите от собственост също подлежат на отчисления за социално осигуряване при източника от 1 януари 2019г.