Бизнес - D; довършителни работи - Юридически речник
Определение на Търговски имот
| в партньорство с Бауман Адвокати по компютърно право |
Репутацията се състои от набор от елементи, допринасящи за съставяне на икономическа единица, чийто обект е от търговски характер, включващ материални елементи, като материали, стоки и оборудване, и нематериални елементи като клиентела, репутация, права за наем и търговско наименование . Бизнесът е „нематериална мебел“ в юридическия смисъл на думата.
Ако бизнесът може да бъде експлоатиран от собственика на стените на помещенията, в които работи, от друга страна и най-често собственикът на бизнеса е само наемател на помещенията. В този случай собственикът на бизнес се ползва по отношение на собственика на стените, който е лизингодателят, със специална защита, известна като „търговска собственост“. Освен ако наемите останат неплатени, лизингодателят не може да си върне помещението, без да е платил обезщетение за изгонване.
Както при гражданския договор за наем, страните могат да се споразумеят за клауза за прекратяване. В случай, че такава клауза бъде въведена в действие, Касационният съд асимилира прекратяването на договора за наем чрез придобиване на клаузата за прекратяване със съдебно прекратяване. Така идентифицираното решение, което черпи последиците от специалния режим на прилагане на клаузата за прекратяване по въпроси на търговския лизинг, защитава интересите на регистрираните кредитори между датата на изтичане на срока, посочен в заповедта, и датата на прекратяване. призоваване или насрещен иск от лизингодателя (3-ти CIV. - 22 март 2006 г., BICC n ° 643 от 1 юли 2006 г.).
Фондът обикновено се управлява от собственика на фонда, но последният може да повери операцията или на търговец, който ще я управлява за своя сметка и да застрахова финансовите рискове, свързани с всяка сделка, за която се казва, че е „свободен мениджър“. „мениджър наемател“ или на „мениджър на заплата“. Лизинговото управление на бизнес не представлява отдаване под наем. (3-ти цив. - 19 март 2008 г., BICC n ° 685 от 1 юли 2008 г.). Вижте също думата: Gérance/Gérant.