Битката за недвижими имоти как да върнете детската градина, Informatt Money
Увеличаването на раждаемостта, разбира се, е нещо добро. Но днес в Днепропетровск има крайно липса на места в детските градини. По едно време, по време на демографския спад от 90-те години, много сгради бяха продадени или отдадени под наем. Добре продадени, продадени. И колко реалистично е градът да получава собствеността си от наематели, може да се види на примера на сграда на детска градина на магистрала 2-B Запорожие. 5 години съдилища, домашен арест за един от участниците в процеса. Но нека поговорим за всичко по ред.
По това време помещенията на детските градини бяха разпределени в пакети за частен бизнес, защото раждаемостта спадна и градът нямаше нужда от толкова много детски градини. Тогава беше разумно да се предоставят празните помещения на баланса, в които освен това обещаха да направят основен ремонт.
Законодателството се промени. Той вече не предвиждаше намирането на комунална собственост в баланса на частна структура. Алтернативно, наем. Да, и беше крайно време градът да възстанови реда със своята комунална собственост, която беше продавана неконтролируемо в различни ръце.
След това започва продължителна правна битка - градът завежда дело срещу училището. Но училището подаде и насрещен иск, в който поиска да признае собствеността си върху сградата. Като аргумент училищният персонал се позова на чл. 331 и 332 от Гражданския кодекс на Украйна и отговори на градския съвет: в процес на използване - основен ремонт и преустройство на сградата - беше създадена изцяло нова стая.
Съдът беше абсолютно прав. Първо, прехвърлянето на сградата "в баланса", съгласно действащото законодателство, не означава прехвърляне на собствеността. На второ място, училището, говорейки за факта, че за собствени пари не е извършило само ремонти в сградата на бившата градина, а е „интегрални подобрения“, очевидно не разбира регулаторната рамка. Училището едновременно е имало право да извършва ремонт само в сградата (за да бъде по-лесно за училището да печели пари в обновените помещения, в противен случай училището няма да има печалба). Законът ясно дефинира, че ако говорим за цялостни подобрения, тогава разрешението за наемателя на комунална собственост да го направи има право да дава само сесията на Общинския съвет. И само след получаване на специално разрешение, което означава даване на приоритетно право на обратно изкупуване, човек може да започне такъв ремонт. Съдебни решения тук.