Бихте ли искали да построите семейна къща през 2021 г. с 5% ДДС Ние ще ви помогнем с няколко добри съвета; Портал за завършена къща;
Вече писахме в предишните си статии, че правителството на Орбан отново ще начисли 5% ДДС вместо 27% за новопостроени апартаменти до 150 м2 нето и строителство на семейни къщи с полезна площ до 300 м2.
Сметката за ДДС за строителство на апартаменти и фамилни къщи от 5% е достъпна, като кликнете тук.
Всички са много щастливи, защото дори тези, които използват CSOK, могат да искат дори 5% от държавата.
Радостта е радостта, че месечният оборот на предприемачите през октомври-ноември-декември 2020 г. е практически нулиран от решението на правителството, тъй като всеки иска да сключи договор след 1 януари 2021 г. и да плати 0% или максимум 5% ДДС. Така че сега повечето от изпълнителите изпълняват само предишните си договори, но не са поели ангажимента си за следващата година.
От нашия опит можем да кажем, че скъпи строители биха искали да започнат през януари 2021 г. в администрацията на фамилните къщи. Точно същото беше 5 години по-рано, когато между 1 януари 2016 г. и 31 декември 2019 г. беше възможно да се построи нов апартамент и семейна къща с 5% съдържание на ДДС.
Това ще създаде хаотичното състояние, че след един момент няма да има достатъчно архитект-дизайнер, статик, геодезист, машинен дизайнер, почвен механик и строителните мощности ще свършат много бързо.
В добър случай проектът за проектиране на семейна къща, стартиран през следващата година, може да бъде в състояние, в което строителството може да започне до края на лятото.
На първо място, професионалистите, които са най-известни и търсени, ще свършат, тъй като добра справка причинява това, тогава строителят може само да се надява, че някой просто ще поеме къщата му.
Това е точката, в която идват брокери, хора, които влизат в принудителна предприемаческа кариера през дадена година и работят без никакъв опит. И те са тези, които дори няма да подобрят първата малка гаранция, защото междувременно ще създадат нова компания.
Това е като оферта в хранителен магазин, те вземат хубавите чушки, хубавите домати и плодовете първо, но който пристигне много по-късно, получава това, което остава. Чушки, домати и изсъхнали плодове в летчо. В крайна сметка ще свърши.
Но можем да дадем примери от всички области на живота. Ако отидем на концерт или на кино, най-добрите места се изчерпват първо, дори ако хижата е малко по-скъпа, а след това остава по-лошото място, откъдето виждаме филма или пиесата, концерта, може би просто помислете по-късно, че би било по-добре да останем вкъщи и да пазим парите си.
Разбира се, не е нужно да бързате, но факт е, че новата опция за изграждане на намален ДДС не е завинаги и ако изостанем, ще бъдем изоставени.
Така че, ако искате да построите семейна къща в края на пролетта, началото на лятото на 2021 г. и да работите с най-добрите строители, струва си да подпишете архитектурен договор през ноември 2020 г. и дори тази година да сключите предварително договор за семейната къща с избран изпълнител на резервират капацитета на бизнеса. Ако сключите предварителен договор, пак можете да си направите ново жилище с 5% ДДС, тъй като окончателният договор ще бъде активиран през януари 2021 г. по взаимно съгласие на страните.
Ако приемем идеалното състояние за намиране на архитект до края на ноември, концептуалните планове могат реално да бъдат завършени до края на тази година или средата на януари следващата година, а след това реално през февруари 2021 г. ще има завършен архитект, който е много оптимистичен при консултацията на главния архитект. успя да се бие.
Обслужването на клиенти на Kp Sales House може да се обади на следните телефонни номера от 8 до 17 ч. В делнични дни и от 9 до 13 ч. В събота:
- 06-1/5-06-06-06
- 06-20/444-44-24
- 06-70/32-32-870
Нашите колеги могат да бъдат намерени на следното разширение и имейл адрес:
- Мелинда Толнай: Разширение 100 ([email protected])
- Zsanett Pocket: Разширение 103 ([email protected])
Централен имейл: [email protected]
След това идват статичните планове, работните части на фундаментния план, механичните и електрическите планове, за които също пишем 1 април, изчислени поне 3-4 седмици! Така че, ако искате да започнете да строите нова къща в началото на следващото лято, трябва да започнете процеса на планиране почти веднага.
Много е важно опростеното разрешение за строеж да не се състои в качване на чертеж и сградата може да бъде завършена на следващия ден.
Необходим е геодезист, който да подготви геодезията и контурната карта, от които архитектът вече може да свърши значима работа. Ще ни е необходим почвен механик, който да определи какви са свойствата на почвата, как да я основаваме. След това могат да се изготвят скицирани планове, които трябва да се изготвят в съответствие с местните строителни норми и в повечето случаи да се съгласуват с главния архитект, след което да се изработят окончателните планове. След завършване на окончателните планове трябва да подготвим електрически, водни и механични планове, статични описания и фундаментни планове със специалисти. Ако всичко е в едно, то може да бъде качено в EDDR или в онлайн регистрационния дневник. Тогава строителството може да започне в рамките на 15 дни (описаните се отнасят за изграждането на семейна къща).