Без да рискувате да станете собственик на жилище - "Къща за строителство на спестовна каса на Казахстан"
Тази възможност се предоставя от "Спестовна каса за строителство на жилища на Казахстан" като част от изпълнението на Държавната програма "Достъпни жилища - 2020".
Според анкета на Националния аналитичен център 66% от казахстанците се нуждаят от жилище, а 29% от тях изобщо нямат покрив над главата си. В действителност обаче жилищният въпрос тревожи много повече гражданите на нашата страна. И не всеки може да го реши без подкрепа от държавата.
С приемането на програмата „Достъпни жилища 2020“ миналата година мнозина имат шанс да станат собственици на желаните квадратни метри. Това значително смекчи изискванията към кандидатите, разшири кръга на участниците, "съживи" разтърсения след кризата строителен пазар. Трябва обаче да се разбере, че достъпната цена не означава евтина. Този термин по-скоро говори за разнообразни механизми за постигане на целта: ипотеки, държавни субсидии, наем с право на покупка и т.н.
Един от най-популярните варианти за подобряване на жилищните условия са възможностите, предоставени от Жилищната спестовна банка на Казахстан АД. Достатъчно е да се каже, че към днешна дата заявленията се приемат само в една посока, изпълнена от HCSBK, отива в повече от 10 хиляди апартамента и вече са получени почти 22 хиляди заявления, тоест двойно повече!
Общо до края на годината се планира да бъдат въведени в експлоатация 136 жилищни сгради от 137 планирани в рамките на програмата „Достъпни жилища-2020“ в Казахстан. 50 от тях вече са построени. Активно строителство тече в Актобе, Уралск, Кизилорда, Шимкент, Източно-Казахстанска област и, естествено, в Астана и Алмати.
Според Талгат Байлов, заместник-председател на Управителния съвет на спестовната банка на строителството на жилища, основното предимство на програмата и нейната разлика от споделеното строителство е, че инвеститорът не рискува собствените си средства. Изграждането на жилища се финансира от републиканския бюджет и се извършва от изпълнителя, спечелил търга, проведен от местните изпълнителни органи, които контролират целия процес. Инвеститорът на HCSBK получава заем дори когато обектът е пуснат в експлоатация. Тоест той има възможност да разгледа жилището, да се увери, че той му подхожда, и едва след това да подпише съответните документи, за да получи заем.
След натрупване на половината от стойността на недвижимите имоти, младото семейство купува апартамента във собственост за сметка на натрупаните спестявания и жилищен кредит, който ще бъде предоставен за сметка на HCSBK за период от 6 до 15 години при ставка от 4-6% годишно в тенге (годишен ефективен процент от 4, 5%). Няма да намерите такъв интерес в нито една обикновена банка.