Асаул А
Важно обстоятелство е създаването и използването на теоретичен модел на индивидуална жизнена среда, както и дизайн, основан на холистична, научно обоснована доктрина, обща концепция и частни принципи за формиране на висококачествени жилища. Само чрез цялостен анализ и прогнозиране на всички видове човешка дейност в бъдеще е възможно да се построят удобни, надеждни и красиви индивидуални жилищни сгради. Значителна роля в проблема за осигуряване на гражданите на Руската федерация с удобни и икономични жилища играят и нетрадиционните, алтернативни видове жилищни сгради - сглобяеми, мобилни, преобразуващи се и т.н.
Решаването на разглежданите проблеми е възможно въз основа на съвместната работа на учени, архитекти, дизайнери, инженери, икономисти, технолози, дизайнери, еколози и други заинтересовани специалисти.
Когато се анализира съществуващата практика на жилищно развитие, беше разкрито, че има редица проблеми, които не позволяват да се заемат напълно съществуващите модели за тяхното прилагане в селските райони:
1. В Русия институцията на кредитните институции е слабо развита, като ипотечни банки и спестовно-кредитни институции, които извършват своята дейност именно в областта на предоставяне на кредитни ресурси за жилищно строителство или закупуване на жилища.
2. В руския контекст на инфлацията и честите случаи на нарушаване на задълженията на банките към вложителите, малко потенциални кредитополучатели ще се съгласят да използват спестовни депозити и да оставят средствата си в очакване на ипотечен кредит, тъй като в Русия няма държавна система за подкрепа на жилищата спестявания и гаранции за безопасност
депозити в същата форма, каквато е в европейските страни като Германия, Франция и др.
3. От начина на живот в селските райони в Русия следва, че жителите на селските райони не правят дългосрочно натрупване на средства за жилищно строителство, като предпочитат да извършват определени етапи на работа с наличните средства.
4. В Русия механизмът за рефинансиране не е достатъчно развит и в тази връзка възникват трудности при пълноценното функциониране на вторичния пазар на ипотечни заеми, на който се основава двустепенният модел на ипотечно кредитиране.
5. В случай на ипотечни отношения със селски жители, кредитната институция може да има затруднения при продажбата на ипотеки поради ниската ликвидност на ипотечните обекти, които жителите на селските райони могат да предложат (например парцели в отдалечени села). В тази връзка е неподходящо разпространението на такива ипотеки на вторичния пазар и участието на жителите на селските райони в двустепенен модел на ипотечно кредитиране е затруднено.