Ако някой от собствениците на къщи умре
Със съпругата ми имаме приватизиран апартамент за двама ни. Какво се случва, ако някой от нас умре? Ако не оставите завещание, дали апартаментът ще бъде прехвърлен в собственост на оцелелия съпруг или ще бъде открито наследство за починалия?
Вашият адвокат съветва
Ако един апартамент (жилищна сграда и други жилищни помещения) има няколко собственици, той е в тяхна обща собственост. Има два вида обща собственост - споделена и съвместна собственост. По правило съпрузите имат съвместна собственост върху апартаменти и други жилищни помещения.
При обща споделена собственост се определят дяловете на собствениците (например 1/2, 1/4 и 1/4), при обща съвместна собственост акциите не са определени, но в съответствие със закона те могат да бъдат определено по всяко време със споразумение на собствениците или със съдебно решение. Ако дяловете на участниците в споделена собственост не са установени със споразумение на всички участници и не могат да бъдат определени въз основа на закона, дяловете се считат за равни (член 245 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Широко разпространено е мнението, че разликата между съвместната и споделената собственост е именно в това, че в случай на смърт на един от собствениците на съвместното имущество, собствеността автоматично преминава към останалите собственици, а в случай на смърт на един от собствениците на споделеното имущество, към неговия дял се открива наследство. Това обаче не е така. Съгласно действащото законодателство на Руската федерация и в двата случая се открива наследство за дела на починалия.