Ако чужд апартамент е нает за вас, Операции с недвижими имоти, Не се хващайте
Измами с чужди недвижими имоти
Все още има много схеми и методи за измами на пазара на недвижими имоти. И все пак има много измамници.
Въпреки че престъпните действия с използване на вратички в законодателството днес значително са намалели поради подобряването на законодателството и отстраняването на тези съвсем законови недостатъци, но "тежка артилерия" под формата на сделки с фалшиви документи или просто професионално организирани действия за вземане на апартаменти и пари от населението все още има място.
Ако чужд апартамент е нает за вас
За да продадете апартамент, първо трябва да го купите
По-сериозен тип измама, тъй като сумата, която е включена тук, е с порядък по-голяма, е опцията, когато чужд апартамент вече не се дава под наем, а се продава. Схемата на действията е донякъде подобна на опцията за отдаване под наем, но е много по-трудно да се организира за измамници, поради което в такива случаи често участват организирани престъпни групи. В този случай апартаментът се наема от собственика, измамниците фалшифицират документи за жилищната площ и го пускат за продажба. Понякога мошениците успяват да се доберат до паспорта на собственика или да вземат нов в замяна на изгубения. Освен това схемата на действията остава стандартна: апартаментът се продава на един или няколко клиенти, извършва се фалшива транзакция или се получава аванс и измамниците се скриват.
Според чужди документи
В някои случаи измамниците се наричат представители на компания за недвижими имоти и убеждават собственика да им даде оригиналите на документите за установяване на апартамента. Понякога успяват да получат дубликати на такива документи, използвайки паспорта на собственика. След това измамниците търсят купувачи за апартамента, вече заобикаляйки собственика и с помощта на фалшиво пълномощно сключват сделка.
И собственикът е жив!
Алчността за печалба кара хитрия ум на измамниците да измисли нови и по-сложни схеми за заблуда на честното споразумение. Една от тези схеми е продажбата на чужд апартамент след получаване на фалшив акт за смърт на собственика му. В този случай измамниците сключват договор за наем с лице, което заминава за дълго време. След това те могат да изготвят свидетелство за смърт на собственика, подправено завещание на фалшив формуляр и по относително „легален“ начин да представят правата си на наследство. След поемане на имота, апартаментът се предлага за продажба и бързо се продава. В резултат мошениците се крият и завръщащият се собственик научава с горчивина за собствената си смърт и по-специално, че апартаментът му вече е на други хора.