7 ключа за пълно разбиране на договора за резервация за новото ви настаняване в SeLogerNeuf

Честито! Намерили сте бъдещия си дом: нов дом, избран в плана. Само тук, вашият имот все още не е построен, ще трябва да го резервирате, като подпишете договор за резервация. Ето какво трябва да знаете за този скъпоценен документ.

разбиране

Обобщение

1. За какво е, договор за резервация ?

Продажбата на жилища в бъдещо завършено състояние (VEFA), тоест на имот, който сте избрали по плана и плащате, както е построен, е силно регулирана (членове 261-1 и сл. От Строителството и жилищата Код). Чрез плащане на депозит и подписване на така наречения договор за резервация (наричан още „предварителен договор“), вашата покупка ще бъде значително сигурна. Всъщност предприемачът на недвижими имоти ще бъде задължен да резервира избраното от вас място за настаняване.

2. Задължително ли е ?

Въпреки че ви защитава значително, предварителният договор не е такъв не е задължителен пасаж в случай на непланиране. Следователно нищо не ви пречи да подпишете окончателния договор за продажба директно, без първо да преминете през полето "договор за резервация".

Добре е да се знае

Договорът за резервация е за ново жилище, което прави компромиси, обещания за продажба и други предварителни договори за стари недвижими имоти. Следователно докато ангажира организатора, договорът за резервация не представлява договор за продажба.

3. Какви формалности трябва да изпълните ?

Наложително е договорът за резервация да е такъв писмено. Едно просто устно споразумение ще се счита за нищожно. Не е необходимо обаче да се прибягва до нотариус. Следователно можете да бъдете доволни от частен акт. По същия начин договорът за резервация не подлежи на задължение за регистрация (член 1840 от CGI).

4. Каква информация трябва да фигурира в договора за резервация ?

Тъй като целта му е да определи условията за продажба на бъдещото ви настаняване, договорът за резервация трябва трябва да съдържа определена информация, свързана с:

  • на самите страни (вашите данни за контакт, както и тези на организатора),
  • жилища (площ, брой стаи, местоположение в сградата или подразделението, материали и техники, използвани по време на работата, оборудване на частните части и др.).