2019 данъци и краткосрочен наем
Актуализирано: 14 февруари 2019 г.
Независимо дали наемате чрез Booking, Leboncoin или Airbnb, наемите трябва да бъдат декларирани. Фискално се прилага режимът на обзаведен наем.
Какъв данък върху дохода ще платя върху събраните наеми ?
За наеми от физически лица, които предоставят настаняването си на която и да е платформа за отдаване под наем по време на празниците или от време на време, начисленият данък ще бъде изчислен по подразбиране според режима Micro-BIC:
„След намаление с 50% върху получените наеми данъчните власти ще прилагат прогресивна скала на данъка върху доходите, както и осигурителни вноски (17,2%)“.
Моля, имайте предвид, че в Micro-BIC таксите не могат да бъдат приспаднати, но ако желаете, можете доброволно да изберете така наречената схема за реална печалба.
Наемам основното си жилище, бих ли се облагал с по-малко данъци ?
Обзаведеният наем на една или повече стаи в основното жилище е освободен от данък, ако и само ако годишните наеми не надвишават ... 760 €! В този случай няма какво да декларирате.
Веднага щом надхвърлите прага от 760 евро, цялата сума подлежи на данъчни/осигурителни вноски след намалението с 50%.
Наемам много малко, мога ли да бъда освободен от данък върху доходите през 2019 г. ?
Освен условието за освобождаване, което току-що видяхме в основното жилище, наемите, получени чрез обзаведени наеми във Франция, трябва да бъдат системно декларирани. Няма обаче да понасяте данък, ако получените наеми са под 305 евро годишно (основно местожителство или не). Внимавайте, все още трябва да декларирате получените наеми.
Над 305 € от събраните наеми ще плащате системно осигурителни вноски и/или данъци.
През 2019 г. в коя кутия трябва да декларирам наемите в данъчната декларация ?
Няма нищо сложно за деклариране, трябва да посочите наемите, събрани в поле 5ND (или 5OD за съпруга). Попълнете общите наеми, данъчните власти ще направят 50% намаление сами. Освен това, ако наемите ви са 305 € или по-малко, можете да поставите общата сума в 5-то поле и няма да плащате данък. Това поле е в допълнителната декларация за данък върху дохода (2042C).