15 начина да увеличите стойността на вашия дом JDQ
Разгледайте тази статия
Искате ли да продадете апартамента или къщата си? Как да привлечем потенциален купувач? Отвъд неизбежното организиране на дома, препоръчано от агенти за недвижими имоти, много работни места, големи и малки, икономични или скъпи, значително ще повишат стойността на вашия имот. Има значение на днешния пазар, където купувачите имат надмощие. Освен традиционния ремонт на кухнята или банята, няколко стратегически подобрения правят реална разлика! Други трябва да се избягват, защото те дават малко или нищо, въпреки инвестираните пари. Направете бюджет, като прочетете нашия файл: 15 съвета за увеличаване на стойността на вашия дом.
Логичен бюджет
Всички експерти ще Ви кажат: Вашият бюджет за ремонт трябва да се придържа към реалността.
Очаквайте да похарчите парите. Но ако имате големи проекти, никога няма да си върнете инвестицията. Преди всичко трябва да прецените обхвата на работата въз основа на стойността на къщата и нейната цена на пазара.
Например, ако апартаментът ви струва $ 300 000, а новата ви кухня струва $ 60 000, купувачът просто няма да плати повече за целия този лукс. Същото нещо, ако преработите двете бани във вашия дом от 450 000 долара на цена от 80 000 долара. „Средната класа не търси материали и аксесоари от висок клас. Качествените продукти, закупени от RONA, ще свършат работата “, обяснява Натали Клемент, директор на платото Via Capitale Plateau Mont-Royal агенция за недвижими имоти.
„Обикновено ремонтът на кухнята представлява около 10% от продажната цена на дома. За банята това е 5% “, добавя тя.
Така че, според нея, не трябва да се оставяте да се увличате от модата и да залагате на класически външен вид и материали. И избягвайте да харчите твърде много. „Местата, където има вода, са най-скъпи за обновяване“, добавя тя.
Първо за себе си
Когато ремонтирате, го правите преди всичко за себе си. За собственото му качество на живот. Освен ако не го правите специално, за да увеличите стойността на имот, който възнамерявате да продадете скоро. В първия случай можем да си позволим малки глупости. Особено ако ще живеем там няколко десетилетия. В случай на подготовка за препродажба, трябва внимателно да наблюдавате (и да ограничавате) бюджета си.
Особено след като голяма част от стойността на вашия имот се определя от пазара - тоест други имоти, подобни на вашите във вашия квартал, които се продават или наскоро са продадени. „Инвестирането в скъп проект може да доведе до прекомерно подобряване на дома ви на всеки даден пазар. Инвестицията може да не бъде оценена от купувачите “, казва Институтът за оценка на Канада (ICE) в скорошен доклад за ремонтите, които плащат най-много.