Жилищно строителство Колко завършено е до ключ Wüstenrot Mein Leben
Предупредително съобщение
Сглобяемите къщи се строят бързо. Но наистина ли можете да се настаните тогава? Терминът „до ключ” кара някои да правят погрешни предположения.
Със сглобяема къща мечтата за собствена къща може да бъде изпълнена бързо. Но дори да звучи така, къщата не е готова, когато бъде предадена.
Вземете ключа от собствената си къща и се настанете незабавно. Това би било фантастично! Много строители, които чуват термина „до ключ“, всъщност си представят процеса като такъв. Поръчайте къщата, доставете и инсталирайте сглобяемата къща, вземете ключовете и започнете да живеете безгрижно. Но за съжаление реалността изглежда малко по-различна. Защото новата къща наистина е завършена, ако все още не е до ключ - дори да звучи така. И така, какво се крие зад сглобяемата къща "до ключ"?
На първо място: няма ясна правна дефиниция за термина „до ключ”. Тоест, различни строителни компании могат да тълкуват термина по различен начин. Следователно трябва да се информирате точно за включените услуги и да обърнете внимание на подробностите по договора.
Полезна норма
ÖNORM B 2310, който обикновено определя термина „сглобяема къща“, се използва като ориентир. Създаден е през 1991 г. от Австрийската асоциация на сглобяемите къщи. Австрия е единствената държава в Европа, която има такъв стандарт. По принцип всички членове на сдруженията трябва да предлагат къщите си съгласно това ръководство. Определен е и минималният обхват на услугите за различните етапи на разширяване. От трите варианта „Завършена къща“, „Готова за употреба“ и „Готова за нанасяне“, последната е най-високата степен на развитие. Услугите, съдържащи се в тях, са точно описани в стандарта.
Прозорци, врати, отопление и електричество: основното оборудване се предлага в къща до ключ. Всичко, което прави къщата удобна, все още липсва.
Включен в къщата до ключ
Къщата до ключ определено трябва да бъде заключена и да живее в нея. Работата по обвивката трябва да бъде завършена, да се монтират прозорци и врати. Също така трябва да има функционираща отоплителна система, инсталации за вода, електричество и канализация. Но бъдете внимателни: връзките за газ, вода и електричество към съответните комунални компании трябва да бъдат поискани от самия собственик на жилището! Включените услуги включват:
- Подова подструктура, включваща топлоизолация и подови настилки.
- Попълване на всички тавани и стенни повърхности, подготвени за тапети.
- Банята и тоалетната са направени непромокаеми.
- За поне една телевизионна и телефонна връзка празните тръбопроводи трябва да бъдат осигурени в уговорената точка и да се водят до долния ръб на тавана на мазето или горния ръб на заострения таван на пода.
- Разпределител на апартаменти за електрическата инсталация със защитните устройства в уговорена точка. Всички линии в обхвата на мощността трябва да бъдат свързани.
Мазето, канализацията и захранващите линии трябва да се кандидатстват и да се изграждат отделно.
МОНТАЖНИ КЪЩИ В АВСТРИЯ
Всяка трета еднофамилна къща, построена в Австрия, е сглобяема къща. Това поставя Австрия далеч напред в европейско сравнение. Само Скандинавия има по-висок пазарен дял. Миналата година в тази страна са построени общо 4370 сглобяеми еднофамилни къщи в съответствие с ÖNORM B 2310. Делът на къщите до ключ се е увеличил значително и сега е 33,8 процента.
Това не е част от него
Освен това клиентът на сглобяема къща трябва да поръча неща като външните съоръжения, гаража, тротоарите, антените, гръмоотводите, оградите и самите алеи. Минималният обхват на услугите също не включва неща като:
- Конструкция на сутерен и фундаментна плоча
- Капани за дим и въздух
- Кухненски и други мебели
- Канализационни и помийни системи, както и дренажни шахти
- Домашни линии за доставка, както и линии за доставка и обезвреждане, включително връзки
Така че говорете предварително с вашия доставчик на сглобяеми къщи за вашите желания и идеи, както и услугите, които те предоставят. Пакетът за новия ви дом обикновено може да бъде разширен индивидуално. Тогава няма неприятни изненади, когато се пренесете в къщата си до ключ.