Жилищни спорове
Конституция на Руската федерация, част 1 от чл. 40: "Всеки има право на жилище. Никой не може да бъде произволно лишен от дома си.".
Жилищните спорове са много труден и болезнен въпрос, особено за собствениците на жилищни помещения.
Необходима е правна помощ за решаване на различни проблеми в жилищния сектор: от придобиването на жилище (покупка - продажба, дарение) и завършването с разделянето му между членовете на семейството, изселването, признаването на загубата на правото на използване на жилищните помещения и т.н.
Изгонване на бивши членове на семейството
По силата на част 4 от член 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация в случай на прекратяване на семейни отношения със собственика на жилищно помещение правото да се използва това жилище не се запазва от бившия член на семейството на собственика на това жилище, освен ако не е предвидено друго в споразумение между собственика и бивш член на семейството му.
Освен това директно се посочва, че ако бившият член на семейството на собственика на жилищното помещение няма основания за придобиване или упражняване на правото да използва друго жилищно помещение, а също така ако имущественото състояние на бившия член на семейството на собственика на жилищни помещения и други забележителни обстоятелства не му позволяват да си осигури други жилищни помещения, правото да използва жилищните помещения, принадлежащи на посочения собственик, може да бъде запазено от бивш член на семейството му за определен период въз основа на съд решение. Освен това крайният срок за такова използване не е посочен. Съдът също има право да задължи собственика на жилищните помещения да осигури други жилищни помещения за бившия съпруг и други членове на семейството му, в чиято полза собственикът изпълнява задължения за издръжка, по тяхно искане.
Предвиждане на такава дискреционна преценка на съда при вземане на решение относно продължителността (срока) на запазване на правото на собственика да използва жилищните помещения за бившия член на семейството, както и относно задължението на собственика да предостави на съответните лица друг живот квартали, Жилищният кодекс на Руската федерация във всеки случай предполага необходимостта да се провери дали има валидност на основанията за запазване на правото да се използват жилищните помещения за бившите членове на семейството на собственика на това помещение и техните изселването от окупираните жилищни помещения е възможно само след съдебен контрол на тези обстоятелства по делото.
Цената на услугите за водене на гражданско дело по иск за изваждане на бивш член на семейството на собственика на апартамент (жилищна сграда) се определя по споразумение със специалист.
Спорове за преместване в жилище
Днес малко граждани познават нормата на чл. 40 от Конституцията на Руската федерация, която закрепва правото на всеки на жилище, от което никой не може да бъде произволно лишен. Независимо от това, това право често се нарушава. Потвърждение за това е огромен брой дела в съдилищата за нанасяне и безпрепятствено използване на жизненото пространство.
Решението на този проблем зависи от това кой е собственик на помещението, за колко време се извършва преместването: постоянно или временно и кой се нанася. Въпросите за преместването в жилище се регулират от гражданското, жилищното и административното законодателство.
По този начин въвеждането на малолетни деца в жилище не зависи от това кой е собственикът на жилището. В съответствие с действащото законодателство, местоживеенето на дете под 14-годишна възраст е местоживеенето на неговите родители. Като се вземе предвид това правило, преместването във всяко жилище на малолетни деца, където живеят техните родители, се извършва независимо от мнението на собствениците на жилището, наемателите на жилището или членовете на техните семейства.
В случай, че жилището е в съвместна или обща споделена собственост на граждани, тогава заселването на което и да е лице, с изключение на малолетни деца, се извършва със съгласието на всички собственици на жилището. Освен това, ако собственикът или съсобственикът на жилището е непълнолетен, тогава решението за настаняване се взема от неговите настойници или законни представители (родители). Периодът, за който се извършва нанасянето, се определя от собствениците на жилището. Ако членовете на семейството се преместят в жилище за неопределено време, те се регистрират в посочената стая по местоживеене. Ако членовете на семейството се преместят за определен период, те се регистрират в жилищните помещения по мястото на престой. В този случай се посочва периодът, за който са регистрирани. Когато се премествате в жилище, където живеят лицата, които запазват правото си да живеят в това жилище, е необходимо да се помнят допълнителни обстоятелства.