Завещанието за две баби почина преди повече от шест месеца, оставяйки завещание за двама внуци
Добър ден! Преди повече от половин година баба ми почина, оставяйки завещание за двама внуци, мен и брат ми. Сега той живее в нейната къща със семейството си и недвусмислено намеква, че къщата трябва да бъде пререгистрирана и че той има един собственик. (той, разбира се) Нашите отношения с него винаги бяха обтегнати, така че заради щедростта не искам да се отказвам от своя дял. Как да се измъкнем от тази ситуация, за да не загубим частта си, но в същото време да пререгистрираме къщата и земята? да се издава за двама, тъй като разбирам, че е забранено? Благодаря предварително.
Отговори на адвокати (8)
но в същото време да пререгистрирате къщата и земята? разчитам за двама, както разбирам, че е забранено?
Няма забрани. Трябва да подадете заявление до нотариус и да формализирате своя дял. И тогава продайте своя дял на брат си. Всичко е законно, няма пречки.
Изяснение на клиента
Благодаря за помощта! Сега, докато се изяснява този въпрос, въпросът за наследството се обсъжда навсякъде в рамките на шест месеца след смъртта. Изминаха повече от седем месеца, като през това време никога не съм кандидатствал пред нотариус. Не знам за брат ми, може би и той. Колко проблематично ще бъде да се поправи нещо сега?
25 януари 2015 г., 15:19
Имате въпрос за адвокат?
Ако завещанието е за двама, тогава ще получите всяко удостоверение за правото на наследяване (споделяне на собственост от 1/2 за къща и за поземлен имот), регистрирайте своя дял и едва тогава ще се споразумеете с брат си какво направете с вашия дял: давайте, продавайте, живейте като собственик ще имате пълното право да се разпореждате с вашия имот.
Пререгистрирайте се тихо за двама, основата:
Член 252 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Разделяне на имущество в споделена собственост и отделяне на дял от него
1. Имотът в споделена собственост може да бъде разделен между неговите участници по споразумение между тях.
2. Участник в споделена собственост има право да изисква отделяне на своя дял от общата собственост.
3. Ако участниците в споделена собственост не постигнат съгласие относно метода и условията за разделяне на общото имущество или отделянето на дял от един от тях, участникът в споделена собственост има право по съдебен ред да поиска разделянето в вид на неговия дял от общата собственост.
Ако разделянето на дял в натура не е позволено от закона или е невъзможно без несъразмерно увреждане на имущество в обща собственост, възникващият собственик има право да му плати стойността на своя дял от други участници в споделена собственост.
4. Непропорционалността на имуществото, разпределено в натура на участника в споделена собственост въз основа на този член, неговият дял в правото на собственост се елиминира чрез плащане на подходяща парична сума или друго обезщетение.
Изплащането на участник в споделена собственост от останалите собственици на обезщетение, вместо да се разпредели неговият дял в натура, се разрешава с негово съгласие. В случаите, когато делът на собственика е незначителен, реално не може да бъде разпределен и той няма съществен интерес от използването на общото имущество, съдът може, дори при липса на съгласието на този собственик, да задължи останалите участници в споделената собственост да му плати обезщетение.
5. При получаване на обезщетение в съответствие с този член, собственикът губи правото на дял в общия имот.
Благодаря, че се свързахте.
С най-добри пожелания Владислав.
И също така не става ясно от съобщението ви: приехте ли наследството (брат ви недвусмислено прие наследството), ако не, тогава вече нямате права върху къщата, изключението е описано в член 1155 от Гражданския кодекс Руската федерация.
Член 1154 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Срокът за приемане на наследството
2. Ако правото на наследяване възникне за други лица в резултат на отхвърлянето на наследника от наследството или отстраняването на наследника на основанията, установени в член 1117 от този кодекс, тези лица могат да приемат наследството в рамките на шест месеца от датата, когато те имат право да наследяват.