Законността на разширение към частна жилищна сграда - toshh2 - Въпроси и отговори - в v-on-don - Попитайте
Споделете публикацията в социалните мрежи, поканете приятели и колеги на дискусията
Предложете платена правна помощ
Нарича се разширение към частна жилищна кухня реконструкция на жилищна сграда (Клауза 14 от член 1 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация). Реконструкцията на жилищна сграда трябва да се извърши въз основа на разрешение за строеж, издадено на предприемача от местната власт и което е документ, който дава право на предприемача да извърши подходящи разширения на жилищна сграда (част 1 от член 51 на градоустройството РФ).
↓ Прочетете повече ↓
Реконструиран без да получи разрешение за строеж, жилищната сграда е неоторизирана сграда (клауза 1 на член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация) и трябва да бъде възстановена в първоначалното си състояние. Законодателството на Руската федерация допуска възможността за регистрация на реконструирана жилищна сграда в собственост. Освен това законодателството на Руската федерация установи опростена процедура за получаване на разрешение за строеж за целите на реконструкция обект на индивидуално жилищно строителство (част 3 от член 48 от Градоустройството RF) и пререгистрацията му след завършване на строителството. За да регистрира правата върху реконструирана жилищна сграда, собственикът на къщата преди всичко трябва да получи разрешение от местната власт за изграждане на жилищна сграда.
Разрешение за строеж за реконструкция на индивидуално съоръжение за жилищно строителство се издава на предприемача въз основа на заявление и документи за собственост върху прикрепения към него поземлен имот, градоустройствен план на поземлен имот, план на планиране организиране на поземлен имот с обозначение на местоположението на отделна жилищна строителна площадка (част 9 от член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация) ... Не се допуска изискването за други документи, за да се получи разрешение за строеж от разработчика на съоръжението IZhS (част 10 от член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация). Не се изисква изготвяне на проектна документация за реконструкция на индивидуален жилищен строеж (част 3 от член 48 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация).
Разработчикът, по своя собствена инициатива, има право да осигури подготовката на такава проектна документация. Ако предприемачът получи разрешение за строеж от местната власт за целта на реконструкция жилищна сграда, предприемачът трябва да се свърже с организацията на техническа инвентаризация (OTI) на мястото на жилищната сграда, за да извърши техническата инвентаризация, сертифициране и техническо счетоводство. В същото време предприемачът, заедно със заявлението, представя на OTI документи за собственост на жилищна сграда, удостоверение или друг документ за собственост върху поземлен имот, кадастрален паспорт на поземлен имот, разрешение за строеж, градоустройствен план на поземлен имот, устройствена организация на поземлен имот с обозначение на местоположението на обекта IZHS.