Задачи на технически преглед на обекти на недвижими имоти

1. Проучванията на основи и основи, включително проверка, подлежат на:

фундаментни почви, решетки, фундаментни греди

2. Инспекция на конструкции на сгради и съоръжения, като същевременно е необходимо да се инспектират:

стени, колони, стълбове, подове и покрития, балкони и еркерни прозорци, стълби, кранови греди и ферми, свързващи конструкции, ребра фуги и възли, конюгиране на конструкции помежду си, методи за тяхното свързване и размери на опорните зони.

3. Проверка на инженерното оборудване

4. Проверка на електрически мрежи и комуникации

5. Проверка на звукоизолация на ограждащи конструкции, шум от инженерно оборудване, вибрации, външен шум

6. Определяне на термотехнически показатели на външни ограждащи конструкции

Проверка на техническото състояние на обекта трябва да се извърши в следните случаи:

-Необходимо е да се извърши реконструкция или основен ремонт на сградата/конструкцията. Резултатите са изходни данни за разработване на проектна документация.

-Необходимо е да се прецени дали сграда или конструкция могат да се експлоатират, дали е безопасно или е необходимо първо да се възстановят и укрепят конструкциите.

-Открити значителни дефекти, повреди или деформации на сградата/конструкцията

-В резултат на разрушаването на сградата е възникнал пожар или инцидент

-Променено или планирано да промени технологичното предназначение на обекта

-Преди да закупите имот

Законодателството също така регламентира датите, преди които е необходимо да се проведат технически изследвания:

-2 години от датата на влизане на обектав експлоатация

-10 години от датата на последния технически преглед (5 години - за обекти, които се намират в неблагоприятни условия)

---