Възстановяванията на данъка върху сградите за периода на извънредното положение влязоха в последните сто
Автор: Alecsandru Ion/Дата на публикуване: 07-09-2020 12:09
Собствениците на сгради, включени в икономическата верига, могат да се възползват от намаляване на данъка върху имуществото при определени условия, въз основа на нормативен акт, приет в контекста на пандемията COVID-19.
Местните власти обаче решават дали да предоставят или не тази услуга, в какъв размер и за какъв период. Крайният срок за подаване на заявлението за достъп до съоръжението е 15 септември 2020 г.
До каква степен местните власти са отговорили на това предизвикателство и какви условия трябва да бъдат изпълнени, за да се постигне намаляване на данъка?
Двете условия
Чрез Спешната наредба бр. 69/2020 г. местните съвети са получили право да предоставят намаление на плащането на данъка върху сградите с до 50% за периода на извънредна ситуация, ако собствениците или наемателите, които използват сградата, са прекратили дейността си изцяло или частично поради ограниченията, наложени от органи в контекста на пандемията COVID-19.
Собствениците на наети сгради трябва да отговарят на две условия, за да се възползват от това съоръжение: да намалят наема на клиентите с поне 50% и поне половината от общата повърхност на сградата да не е използвана.
Повечето големи градове и пет сектора в Букурещ са одобрили прилагането на тези съоръжения под една или друга форма, като условията като цяло са подобни на една местна власт на друга.
Процентът на отстъпката се различава
Предоставените проценти за намаляване и периодите, за които е приложима мярката, обаче се различават. По този начин в някои населени места намалението на данъка е било дадено само за двата месеца, през които е било установено извънредното положение, като процентът е бил 10% в някои случаи и 50% в други.
От друга страна, има и населени места, където намаляването е по-значително, като е приложимо за цялата година, а не само за двата месеца на извънредно положение, като процентът варира и тук (17% в някои случаи и 25% в други).
Практическият опит показва, че основните бенефициенти на съоръжението ще бъдат собствениците на големи търговски центрове и собствениците на хотели, чиято дейност е била спряна по време на извънредното положение.
Тази мярка обаче може да бъде от полза и за собствениците на фабрики, които имат големи производствени халета и които са били принудени временно или напълно да прекъснат дейността между 16 март и 14 май 2020 г.
Собствениците трябва да кандидатстват
За да се възползват от това съоръжение, собствениците на жилища трябва да подадат заявление до местните власти, придружено от други документи, споменати в решенията на местния съвет, до 15 септември 2020 г.
По принцип допълнителните документи, поискани от местните власти, са ограничени до аварийни сертификати, а в случай на наета сграда - до допълнителни документи за лизинг, но може да се изискват и други документи, доказващи, че условията са изпълнени. предоставяне на съоръжението, предвидено в решенията на местните власти.
Тези, които вече са платили изцяло дължимия данък за аварийния период или за цялата година, ще могат да поискат възстановяване на сумите, свързани с намалението, след като получат одобрението на местната власт относно предоставянето на съоръжението.
Междувременно е публикуван и проект на спешна наредба за държавна помощ за наематели, която предвижда подкрепа за 50% от дължимия наем за периода 22 март - 14 юни 2020 г., ако са изпълнени определени условия.
Едно от тях е, че търговският център също предлага на наемателя отстъпка от поне 50% от стойността на фиксирания наем. Ако проектът бъде одобрен в сегашния си вид, съоръжението ще бъде добавено към вече съществуващите.