Възстановяване на материални и нематериални щети в строителството
Г-н и г-жа Х., собственици, са поверили на еднофамилен майстор на домовете строителството на къщата им по договор от 10 март 2003 г., в случая предоставяне на планове.
Строителят е сключил структурна повреда и десетилетна застраховка при същия застраховател.
Приемането на произведенията е декларирано съгласно протокола от 25 октомври 2004 г. с резерви, като всички резерви са отменени на 9 юли 2005 г.
Собствениците, отбелязвайки влошаване на мазилката в подножието на фасадата с появата на следи и пръстени на фронтона, декларираха произшествието пред застрахователя Д.О.
Той отказа да мобилизира своите гаранции, без да делегира експерт.
Собствениците пускат сградата за продажба, без да успеят обаче да я продадат поради смущаващите я смущения.
Те сезираха съдията за съкратено производство, който със заповед от 16 март 2010 г. уважи искането им за експертно мнение и назначи експерт.
Експертът отбеляза следи от влага в долната част на стената на северната фасада, както и наличието на вода на нивото на обвивката на изхода за вода от радиатор.
Извършените разследвания (по-специално налягането на мрежата) позволиха да се установи, че тази влажност е причинена от теч в захранващата мрежа, заровен в отоплението на релсата за кърпи в банята на приземния етаж.
Също така беше отбелязано отсъствието на шахта за падащите крака, което противоречи на DTU 20.1, според която дъждовната вода трябва да се събира в запечатана шахта.
Експертът е разделил разстройствата според това дали са попаднали под договорна или десетгодишна отговорност (за разстройства, които са се появили след получаване, правейки работата неподходяща по предназначение или засягаща сградата в нейната солидност).
Възложителите сезират Tribunal de Grande Instance на THIONVILLE с искане конструкторът и неговият застраховател да бъдат солидарно наредени в solidum да им изплатят сумата от 7 170,72 евро като компенсация за материалните им щети. ).
Вярвайки, че разстройствата са попречили на продажбата на къщата им, собствениците на проекта също са поискали съвместната и спомагателната заповед на строителя и неговия застраховател да им изплатят сумата от 27 000 евро (съответстваща на наемната стойност на стоката, т.е. 1500 евро, умножена по броя на месеците на отсъствие, т.е. 18 месеца) по отношение на неимуществените им щети.
Клиентите уточниха, че къщата им, обявена за продажба за сума от 445 000 евро, е намерила купувач за сумата от 405 000 евро веднага след поемането на смущения; че цената не е преувеличена, тъй като купувачът се проявява веднага след спиране на разстройствата.
С присъда от 30 ноември 2012 г. Tribunal de Grande Instance на THIONVILLE постанови, че инфилтрациите, отбелязани вътре и по фасадите, представляват нарушения, попадащи в десетгодишната гаранция, докато липсата на шахта, която не може да „засегне здравина на сградата или я прави неподходяща за нейното предназначение, ангажира договорната отговорност на изпълнителя на основание член 1147 от Гражданския кодекс, доколкото последният не е изпълнил наложените технически задължения.
Експертът е изчислил възстановяването на разстройствата на сумата от 7 170,72 евро (5 570,72 евро, съответстващи на разстройства, попадащи в десетгодишната гаранция, и 1 600 евро под договорна отговорност).
Tribunal de Grande Instance на THIONVILLE, от една страна, осъди in solidum конструктора и застрахователя да компенсират щетите, произтичащи от десетгодишната отговорност (т.е. в случая инфилтрациите, причинени от изтичането в мрежата на електрозахранването заровен в нагрята релса за кърпи), от друга страна, осъди сам производителя да поеме компенсацията за нарушенията, попадащи в обхвата на договорната отговорност (т.е. в случая липсата на шахта).