Възможна е регистрация на роднини в апартамент на ипотека
Днес ипотечното кредитиране е популярно сред всички слоеве от населението, защото благодарение на тази оферта за заем става възможно да закупите собствения си недвижим имот точно сега и да го платите по-късно. Огромна роля в този брой играе регистрацията в ипотечен апартамент. Все още има мнение, че регистрацията в апартамент, закупен с ипотека, не е възможна, докато заемът не бъде изцяло изплатен. Нека се опитаме да разберем дали си струва да вярваме на такава информация или този проблем е някой измислен.
Ипотеката прави физическото лице пълноправен собственик на жилище, но трябва да се има предвид, че върху апартамента се налага тежест до пълното изплащане на заема и лихвите. Тоест, кредитополучателят не може да продава недвижими имоти, да обменя, дарява или да дава жилища под наем. Но кредитополучателят има пълното право да се регистрира в ипотечния апартамент, както и да регистрира членовете на семейството си там, тъй като апартаментът става собственост на кредитополучателя от момента на регистрацията на договора за покупко-продажба.
Но трети страни могат да получат регистрация в недвижим имот по ипотека само със съгласието на банката, издала ипотечния заем. В повечето случаи финансовите институции не се намесват в този процес, но кредитополучателят трябва да информира заемодателя за намерението си да регистрира роднини. По този начин регистрацията в ипотечен апартамент е напълно възможна, но си струва да се разгледат редица важни нюанси, за които ще ви разкажем в тази статия.
Как да се регистрирате в ипотечни жилища?
Като правило при сключване на договор за ипотека с банка в него се предписват правилата за регистрация в недвижим имот, закупен под ипотека. Формулировката на тази клауза на споразумението може да е различна, но най-често се свежда до факта, че регистрацията на трети лица в ипотечния апартамент може да се извърши само след получаване на съгласието на кредитната институция. Тоест, кредитополучателят трябва първо да уведоми банката за намерението си, да получи писмено разрешение от заемодателя и едва след това да се свърже с органа по регистрация.
Тази процедура се прилага доста бързо и просто: кредитополучателят кандидатства в клона на своята банка, изготвя заявление в безплатна форма, в което посочва информация за лицето, което възнамерява да регистрира в апартамента, и чака решението на финансовата институция. Тази процедура отнема не повече от 7 дни, докато най-модерните и модернизирани кредитни организации банките ви позволяват да попълните такова заявление директно на техния уебсайт, като по този начин спестявате време и ресурси на кредитополучателя.