Всичко, което трябва да знаете за продажбите на недвижими имоти между съпрузи - моя емигрант

Мога ли да продам имота си на съпруга/съпругата си? ?

всичко

Законът е строг по отношение на продажбата на недвижими имоти между съпрузи. Това обаче оставя малко свобода08 на съпрузите. Открийте ги в тази статия.

Разрешена ли е продажбата между съпрузи ?

Продажбата на недвижими имоти между съпрузи по принцип е забранена от закона. В исторически план тази правна мярка се обяснява с необходимостта да се предотврати влиянието на единия съпруг върху другия. Предполага се също така да предотврати тайно споразумение между съпрузи, за да избяга от кредиторите.

Изключение обаче е предвидено в закон. Продажбата е разрешена в случай на прехвърляне на неразделени права между съпрузи. Това се отнася преди всичко за семейни двойки при режим на разделяне на собствеността. Тъй като техните доходи и активи са различни, ако те купят общ имот, той всъщност ще бъде придобит под съвместна собственост. За семейните двойки в режим на общностна собственост ситуацията може да възникне в резултат на наследство или дарение.

Следователно при тези условия съпругът може да купи дяла на съпруга си за имуществото, което те държат в съвместно владение. Тогава имотът е част от собственото му наследство. Тази операция обикновено представлява интерес за двойки, които искат собствеността да бъде само от името на съпруг, тъй като последният установява там лична дейност, като централния офис на компания.

За да бъде валидирана продажбата, трябва да се спазват няколко правни условия. За да се защитят трети страни и самите съпрузи, продажбата трябва да бъде публична и разрешена от съда (окръжния съд или висшия съд). По този начин законът желае да ограничи „схемите“ на съпрузите, които преди всичко биха искали да се възползват от изгодния данъчен режим, предлаган от продажбата между съпрузи.