Всички предимства на статута на LMNP (непрофесионално обзаведена компания за отдаване под наем)
Вие сте емигрант и искате да инвестирате в недвижими имоти в Париж? И сте чували за LMNP, без да знаете подробности? Вие сте емигрант или просто нерезидент и се чудите дали можете да се възползвате от предимствата на LMNP? Затова прочетете внимателно: LMNP е данъчен статус, на който имат право всички нерезиденти. Но как тогава да се възползваме от това? Как да станете LMNP, когато не живеете във Франция? Някои обяснения, адаптирани към вашата ситуация в чужбина.
Обзаведен наем
Независимо дали сте френски жител или не, емигрант или сте на местен договор, от момента, в който купите апартамент във Франция, за да го наемете обзаведен, вие ставате това, което данъчните власти наричат непрофесионално обзаведено жилище (LMNP).
Всъщност този статус е сравним с един вид авто-предприятие. Това ви позволява редица предимства, особено когато сте на така наречената "истинска" диета и декларирате доходите си като индустриални и търговски печалби (BIC).
Предимствата на статута на LMNP
След това можете да приспаднете разходите, свързани с обзаведения наем. Независимо дали става въпрос за поддръжка и ремонти, такси за управление, лихви по заеми, данъци, можете дори да приспаднете такси за агенция и My expat. Статусът LMNP Ви предлага също възможността да приспаднете от дохода си от наем амортизацията на Вашето имущество за 20 години, както и на Вашите мебели за период от 7 години, включително ако сте емигрант.
Но какво представлява тази амортизация? През посочените по-горе периоди имате право да приспаднете от дохода си от наем сумата, предназначена да компенсира естествената деградация на имота с течение на времето. По този начин тази схема дава възможност да намалите декларирания си доход от наем и следователно да намалите данъка си върху доходите.