Всички купувачи трябва да получат собственост върху автомобила
Актуализирано: 21.10.19 - 16:51
Преди всички купувачи на кооперация в нова сграда да са имали възможност да закупят общия имот, давностният срок за искове за дефекти не започва. Снимка: Андреа Уорнеке/dpa-tmn
Това, което принадлежи на всеки, също трябва да се види от всеки - всеки купувач трябва да може да закупи лично комунални имоти. Ако това отнеме повече време, по-късно ще има повече време за установяване на дефекти.
Берлин (dpa/tmn) - Купувачите на кооперации имат предимство, когато става въпрос за приемане на сгради: Всеки от тях трябва да има възможност лично да приеме комуналната собственост. Това е резултат от настоящата съдебна практика, както обяснява Асоциацията за защита на собствениците на сгради (BSB).
Така че приемането може да бъде извикано - и тогава исканията могат да бъдат направени по-дълго. Тъй като давностният срок за искове за дефекти започва едва с приемането.
Не винаги всичко е завършено едновременно
Купувачът е единствено отговорен за проверката на собствения си апартамент. Той е частна собственост. Общата собственост - като коридори, прозорци и стълбища - от друга страна, трябва да бъде премахната от всички собственици. На практика, според BSB, това се затруднява, тъй като не винаги цялата система е готова едновременно.
Съдилищата обявиха клаузи за недопустими
Някои договори предвиждат, че общото имущество се премахва, дори ако не всеки купувач е имал възможност да обясни това лично. Според BSB съдилищата вече са обявили подобни клаузи за недопустими и са отрекли намаляване на общото имущество.
С приемането собственикът на сградата приема работата, извършена от изпълнителя на сградата, и потвърждава, че сградата по същество е построена съгласно договорно договорено.