Върхът d; пролетна активност се усеща навсякъде

От MySweet Newsroom, 4 май 2019 г.

върхът

Спокоен от няколко години, пазарът на петдесетте най-големи провинциални града претърпя лек отскок (+ 0.4% за един месец) според последния барометър за недвижими имоти, създаден от MeillAgents.

Повишаването на активността, традиционно регистрирано от пазара на недвижими имоти през този период, изглежда вече е потвърдено. Броят на транзакциите, извършвани всяка година между април и юни, наистина е пик от 10 до 15% в сравнение с останалата част от годината, както научаваме от базата данни, отворена наскоро от Министерството на финансите. И 2019 г. не трябва да избяга от това явление.

Причина? Въз основа на нашия показател за средно време за продажба, купувачите са по-склонни да решат. Гол за тях? Успейте да завършите сделката си преди лятото, за да се придвижите с увереност за началото на учебната година. В Марсилия (70 дни), Монпелие (76 дни), Лил (74 дни) или дори Бордо (64 дни) сега отнема от 4 до 5 дни по-малко от три месеца, за да подпишете продажба. С изключение на Ница, където собствениците на жилища винаги са малко по-предпазливи (94 дни) в относително напрегнат пазарен контекст. Още повече, че те са по-малко колебливи, купувачите се оказват и по-многобройни на пазара в началото на тази пролет, както се вижда от нашия индикатор за напрежение в собствеността (ITI). По този начин в Лил, Страсбург, Монпелие или Париж сега има около дванадесет купувачи за десет продавачи.

Бордо и Ница изостават

В резултат на тази по-изразена сезонна лудост тази година: цените продължават да се покачват нагоре, с изключение на Бордо и Ница, които изостават от една година (съответно -1,1% и -1,8% през последните дванадесет месеца). Докато при някои общини като Страсбург (+ 0,1%), Марсилия (+ 0,4%), Тулуза и Лил (+ 0,5%) цените им продължават да се увеличават разумно в рамките на един месец, други като Монпелие (+ 1% ), Нант (+ 1,2%), Лион и Рен (+ 1,5%) са подложени на много по-голям натиск. Точно като Париж, който с допълнително увеличение от 0,8% за един месец достигна 9 611 евро/м2, продължавайки да увеличава разликата с други големи френски агломерации.