Важни промени в програмата New Home
Автор: Корина Кириак/Дата на публикуване: 23-07-2020 15:07
Последното съобщение, изпратено от Националния фонд за гарантиране на кредита за малки и средни предприятия (FNGCIMM), показва максималната сума, която младите хора могат да получат чрез програмата "Нов дом".
Банковото финансиране, отпуснато за закупуване на нова къща в рамките на програмата "Нова къща", ще бъде на стойност максимум 119 000 евро и ще покрива максимум 85% от покупната цена на къщата, се споменава в съобщението, изпратено в четвъртък от Националния фонд за гарантиране на кредита. за малки и средни предприятия (FNGCIMM).
Нови съоръжения
„FNGCIMM обявява старта скоро на новата програма„ Нова къща “, инициирана от румънското правителство, която до голяма степен ще продължи духа на програмата„ Първа къща “, но която предлага нови улеснения в схемата за гарантиране на финансирането, предлагана от държавата, чрез Министерството на публичните финанси. (...)
Промените, донесени от новата програма, се отнасят главно до тавана на кредитите, до които могат да получат достъп бенефициерите за закупуване на нови или асимилирани жилища и други видове жилища, както следва: кредит, предназначен за закупуване на ново или асимилирано жилище в размер на максимум 140 000 EUR, еквивалент леи, съставени от финансирането, предоставено от кредитната институция, в размер на максимум 119 000 EUR, еквивалентни на леи и аванс, платен от бенефициера.
Финансирането, предоставено от кредитната институция, се гарантира от държавата, чрез Министерството на публичните финанси, в максимум 60%, без лихви, комисионни и банкови такси, свързани с гарантираното финансиране и покрива максимум 85% от покупната цена на къщата, но не повече от стойността, получена от доклада за оценка на жилищата ”, се посочва в комюникето на FNGCIMM.
2 вида кредит
Вторият вид заем, включен в програмата „Нова къща“, се отнася до закупуване на други категории жилища, различни от нови или асимилирани, за които финансирането, предоставено от кредитната институция, е 66 500 евро и което покрива максимум 95% от покупната цена.
„Кредит, предназначен за придобиване на други категории жилища в размер на максимум 70 000 EUR, еквивалентни леи, съставени от финансирането, предоставено от кредитната институция, в размер на максимум 66 500 EUR, еквивалентни леи и аванса, платен от бенефициера.
Финансирането, предоставено от кредитната институция, се гарантира от държавата, чрез Министерството на публичните финанси, в максимум 50%, без лихви, комисионни и банкови такси, свързани с гарантираното финансиране и покрива максимум 95% от покупната цена на къщата, но не повече от стойността, произтичаща от доклада за оценка на жилищата “, се казва в съобщението на Националния фонд за гарантиране на кредита за малки и средни предприятия.
Какво се разбира под новия дом
FNGCIMM подчертава, че ново жилище означава всяко жилище, получено в края на строителството, не по-късно от 5 години преди датата на кандидатстване за гарантиран заем, както и жилища, обект на интервенционни работи за консолидиране и/или намаляване на сеизмичния риск, получени в края на строителството много 5 години преди датата на кандидатстване за гарантиран заем.
Авансът, представен от разликата между покупната цена на къщата, произтичаща от двустранното обещание за продажба, и гарантираното финансиране се заплаща от бенефициента в размер на най-малко 15% от покупната цена на нови и асимилирани къщи, съответно минимум 5% от покупната цена на към останалите категории жилища, споменава FNGCIMM.
Критерии за допустимост
„Що се отнася до критериите за допустимост по програмата, те останаха непроменени, така че всяко физическо лице, което кумулативно отговаря на следните условия, може да бъде бенефициент по Програмата: към датата на кандидатстване за гарантирания заем, декларира на своя отговорност дали притежава изключително или със съпруга/съпругата няма жилище, независимо от това как и кога е придобито, независимо дали той или тя притежава изключително или със съпруга/съпругата най-много едно жилище, придобито по какъвто и да е начин, различен от Програмата, в района полезно по-малко от 50 кв.м; придобива или изгражда единично жилище чрез предоставен и гарантиран заем съгласно условията на Програмата; има качеството на кредитополучател по отношение на финансиста ", се посочва в комюникето на Националния фонд за гарантиране на кредита за малки и средни предприятия.
Преходни правила
Програмата "Нова къща" въвежда преходни правила, чрез които договорите за гаранция и обещанията за гаранции, сключени и в ход към датата на влизане в сила на тази спешна наредба, продължават да влизат в сила в съответствие с разпоредбите на действащото законодателство към момента на тяхното издаване, като напр. и преходни норми по отношение на исканията за предоставяне на гарантирано финансиране, които се разглеждат към датата на влизане в сила на тази спешна наредба, с която се прилагат законовите разпоредби, които са в сила към датата на подаването им на финансиста, отбелязва FNGCIMM.
Бенефициентите на програмата могат да извършат частично или пълно предсрочно погасяване, без да начисляват такса за предсрочно погасяване, се споменава в съобщението на Националния фонд за гарантиране на кредита за малки и средни предприятия.