Уебсайт за пътуване по света
Как да печелите пари в чужбина?
Опитите за препродажба на търговски или жилищни недвижими имоти на по-добра цена е доста труден процес, ако не знаете реалността на икономическата и политическата ситуация в страната, както и спецификата на жилищния пазар. Когато продава, всеки брокер ще гарантира, че след няколко години цената на закупения имот ще се увеличи почти двойно. Но не си закачайте ушите. Световната финансова криза оказа силно влияние върху спада в цената на квадратен метър по света. Освен това продажбата на имот самостоятелно, без да се знае действащото законодателство и местния език, е малко вероятно да успее. Трябва да се раздели за услугите на агенцията.
Има много фактори, които трябва да се вземат предвид при отдаване под наем на недвижими имоти. Жилището, разположено в големите индустриални градове и в курортите, е особено търсено. Не забравяйте за студентите, които наемат сезонно апартаменти в градовете, където се намират известни образователни институции. Важен фактор при закупуване на недвижими имоти под наем е развитата инфраструктура на града, удобни транспортни връзки, близост до местни забележителности, независимо дали става въпрос за плаж или развлекателен център. Освен това настаняването не трябва да бъде твърде голямо и луксозно. Тук е необходимо да се спазва правилото на „златната среда“, така че недвижимите имоти да не се превърнат в тежест.
Трябва да се отбележи, че прогнозният доход от чуждестранни жилища не е толкова голям. По този начин цените на наетите „квадратни метри“ в Европа и в популярните курорти варират средно от 60 до 80 евро на ден, докато средната цена на едностаен апартамент е около 40 хиляди евро. Освен това недвижимите имоти няма да бъдат печеливши през цялата година. В „извън сезона“ търсенето на жилища рязко намалява, особено в курортните градове.
Въпросът за управлението на недвижимите имоти остава актуален. В крайна сметка, когато отдавате жилища под наем, трябва да сте близо до апартамента. Специално за такива случаи работят така наречените управляващи компании, с които собственикът сключва споразумение и им плаща 4-5% годишно от разходите за жилище. Тази практика е доста разпространена в европейските страни. В този случай собственикът на апартамента може да живее в апартамента си не повече от 4 седмици в годината.