Трябва ли HOA да плаща за електричеството на длъжниците

Здравейте, помогнете ми да разбера, ние имаме частна къща с много апартаменти със споделена собственост (20 апартамента). Трябва да сключим споразумение с Energosbyt, ако организираме HOA, тогава може да възникне ситуация:

Къщата разполага с общ електромер за къща (ODS), който е регистриран в HOA. Жителите на HOA ще плащат самостоятелно потреблението на електроенергия в апартаментите си, според техните вътрешни апартаменти (VKS). Energosbyt издава фактури на HOA, като взема показания от общия измервателен уред и изважда сумата, получена от наемателите. По този начин HOA плаща не само за електроенергията, консумирана в общата сграда, но и за онези наематели, които не плащат за електричество или изкривяват показанията на своите видеоконференции. Освен това председателят на HOA не разполага с такава информация кой има просрочие, тъй като наемателите плащат в електрическата мрежа, а не в сметката на HOA. Кажете ми как да завърша с Energosbyt, така че те сами да се борят с длъжници, а не да прехвърлят дългове към HOA?

Отговори на адвокати (3)

HOA и Energosbyt ще трябва да се бият заедно с длъжниците. Тъй като Energosbyt ще бъде доставчик на комунални услуги, а HOA ще бъде доставчик на услуги, това е законът.

За да падне основната тежест на борбата и дълговете върху Енергосбит, освен ЕДИН (ЕДИН вече ще бъде от 01.01.17 г. винаги грижа на ХОА), е необходимо да се вземе подходящо решение на общото събрание на собствениците, което гласи. Установяване от такава дата на директни плащания на собственици за комунални услуги, което означава, че комуналните услуги се плащат директно на доставчици на ресурси.

---