Създайте и управлявайте строителна компания
Създаване и стартиране на строителна компания имат няколко специфики, които трябва да бъдат добре разбрани преди да започнете.
Кътът за предприемачи ви предлага информационен пакет за стартиране на дейност в строителния сектор за да можете правилно да подготвите проекта си:
Предпоставките преди да се настаните сами в сградата
Създаването на собствен бизнес в строителния сектор не може да бъде импровизирано, необходими са минимум предпоставки, за да започнете дейността си в добри условия.
Необходимите квалификации и еквивалентности
Създаването на компания в строителния сектор предполага тя да бъде поставена под ефективен и постоянен контрол на човек обосноваване на професионална квалификация, необходима за упражняване на професията.
При липса на диплома все още е възможно да се упражняват определени строителни занаяти, при условие че те могат да докажат професионален опит от поне 3 години, придобит в упражняването на занаята.
Необходимите управленски умения
В строителството изпълнителят трябва да може правилно да определи количествено своите оценки, за да бъде достатъчно печеливш на своите обекти, като същевременно остане в съответствие с цените, начислени от конкуренцията.
Също така, изпълнителят трябва да има някои понятия в управленския контрол, за да спазва бюджетите на всеки обект, за да избегне изплъзване, което е вредно за рентабилността и застрашава компанията.
Предишен опит в търговията
Преди да започнете самостоятелно в строителна търговия, по-добре е вече да сте работили там няколко години, за да контролирате правилно напредъка на даден обект. Ако не сте достатъчно опитни, да се погрижите сами за всичко, като същевременно управлявате връзките с клиентите, котировките и наблюдението на бюджета могат да бъдат сложни.
Застраховка за работа в строителната индустрия
Задължителна десетгодишна застраховка
В продължение на десет години след приемането на строителните работи, компанията е отговорна за повреди, които нарушават стабилността на конструкцията, предотвратяват нормалното използване на конструкцията, засягат здравината на оборудването, което е част от структурната работа.
Строителните предприемачи имат задължението да сключете десетгодишна застраховка да бъдат покрити срещу тези рискове, преди началото на първия сайт. Всички ваши свързани дейности трябва да бъдат декларирани пред застрахователя, когато сключвате своята десетгодишна застраховка.
Застраховка за професионална отговорност
Също така е необходимо строителната компания да бъде покрита срещу риска от увреждане на клиенти и трети страни преди и след приемане на работата. Абонаментът за a застраховка гражданска отговорност е от съществено значение.
Други професионални застраховки
Строителната компания може също да има интерес да застрахова своите големи инструменти и запасите си, когато това е важно. Освен това, ако се използват превозни средства, оборудване или помещения, застраховката е задължителна.
Ние предлагаме на търговците на сгради най-добрата застраховка на най-добрата цена: Застраховайте моя бизнес !
Направете прогнозата на строителна компания
Очакваният оборот
Прогнозният оборот е доста труден за оценка в този сектор на дейност, тъй като времето, необходимо за придобиване на първите проекти, е трудно да се предвиди. Доброто проучване на пазара и началото на търсенето са два актива на това ниво и при липса на сигурност е за предпочитане доброволно да се отложи започването на дейност поради съображения за предпазливост.
Оборотът в резултат на стартиращите подизпълнители е по-лесен за бюджетиране, тъй като основните линии на договора (по-специално цената) са известни преди създаването на компанията.
Условията за плащане на работни места също са важни за плана на паричния поток, необходимо е правилно да се бюджетират първоначалните вноски, извършени при стартиране и по време на строителните работи, както и плащането на остатъка.
Инвестиции
Създаването на строителна компания изисква инвестиции за започване на дейността: по-специално комунални превозни средства и инструменти. Ако се отдават под наем определени инвестиции, те трябва да фигурират във вашите прогнозни разходи, а не в дълготрайни активи.
Необходимо е тези бюджети да се финансират добре, защото те оказват влияние върху първоначалния план за финансиране на вашия проект.
Временни такси
При извършване на прогнозата за строителна компания е необходимо да бъдете бдителни при прогнозите, свързани със следните разходни позиции:
- застраховка (десетгодишна отговорност, отговорност на трета страна, превозно средство и др.),
- оборудване под наем, когато то не е закупено директно,
- малки инструменти: бормашини, чукове, лопати, кофи, колички ...
- поддръжка на оборудването,
- енергийни разходи (гориво, електричество, вода и др.),
- запасът от материали: винтове, цимент, пясък, мазилка, боя и др.)
- разходи за комуникация, които са от съществено значение, за да се изявите и да привлечете перспективи, освен ако не разчитате единствено на вашата мрежа,
- разходи за обучение на персонала и мениджърите.
Набиране или временни
По принцип започването на дейност в сградата изисква персонал, или чрез пряко наемане, или чрез временно наемане.
По отношение на разходите за агенции, трябва да се предвиди двойна брутна часова ставка на работника на пазара. В случай на пряко наемане, брутната заплата на работника трябва да бъде предвидена в бюджета плюс 45% до 50% от социалните такси на работодателя.
Правен статут на строителна фирма
Започнете дейността си в микропредприятие
Малките строителни компании могат да започнат своята дейност при режим на микропредприятия, когато годишните приходи не надвишават определен праг (виж тук: режим на микропредприятията). Това ви позволява да започнете дейността без административни усложнения и да фактурирате клиенти без ДДС, при условие че са безмитни. (интересно за физически лица).