Ставка на ДДС за ремонтни дейности; настаняване - професионалисти

Проверено на 17 ноември 2020 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)

Реконструкцията, извършена в стари жилища, се ползва от намалени ставки на ДДС при определени условия. ДДС при намалена ставка от 5,5% или при междинна ставка от 10% е запазен за подобряване, преобразуване, развитие и поддръжка на жилищни жилища, завършени повече от 2 години. В Гваделупа, Мартиника и Реюнион приложимата ставка е 2,1% .

Свиване на всички Разгъване на всички

Кои помещения са засегнати от намалена ставка на ДДС ?

За да се класирате за намалена ставка на ДДС, помещенията трябва да бъдат завършени за повече от 2 години в началото на работата и възложени на жилище само. Независимо дали става дума за основно или вторично жилище, или те се притежават, наемат или заемат безплатно.

Ако настаняването не отговаря на тези условия, работата се подчинява на нормалната ставка от 20% .

Настаняванията, които отговарят на условията за достъп до една от намалените цени, са както следва:

Индивидуална къща
Настаняване, разположено в, независимо дали за частни или общи части
Леки жилища (мобилни къщи), баржи, оборудвани за жилища и акостирани на фиксирана точка, веднага щом подлежат на облагане с жилищен данък
Обичайна зависимост на всекидневна, дори не в съседство с дома (изба, таванско помещение, гараж, лоджия, тераса, вътрешен двор на сградата и др.)
Заведение за колективно настаняване за физически лица: туристическо заведение, освободено от ДДС или социално заведение, чиято основна цел е настаняване

Клиентът на произведението, отговарящ на условията за намалена ставка, трябва да принадлежи към една от следните категории:

Собственик на наемодателя (който предлага настаняване под наем)
Собственикът е зает
Синдикат на съсобственици, който управлява работата за съсобствеността
Фирма за недвижими имоти, която управлява помещенията
Безплатен наемател или единичен обитател

Агенция за недвижими имоти, която е извършила работа по жилище, което наема, може да се възползва от тези намалени или междинни цени.

Търговец на имоти, който възнамерява тези помещения за препродажба, също може да се възползва.

Какво работи се влияе от намалената ставка на ДДС ?

Същност на работата

Подобряване, преобразуване, разработка или поддръжка

-Аварийна работа на колективен котел или асансьор. Работата обаче не трябва да води до подмяна на оборудването и следователно до доставка на ново оборудване.

-Работата по водоснабдяване на жилищна сграда завърши преди 2 години

- Работи дренажът на дъждовната вода

- Оградни работи, монтаж на порта

Междинен на 10%

Работа по обновяване или подобряване на енергията