Сравнение застраховка остатъчен дълг f; r заеми за недвижими имоти - G; Осигурете заема - фондация
съдържание
Дом за семейството - за това мечтаят мнозина. Има смисъл да сключите застраховка за остатъчен дълг.
С осигуряването на остатъчен дълг строителите на жилища и купувачите на апартаменти могат разумно да защитят заемите си. Получихме оферти за застраховка на остатъчен дълг за заеми за недвижими имоти от повече от 100 доставчици на срочни животозастрахования. 12 застрахователи са ни изпратили 26 оферти със системата за излишък на премия счетоводство. Тестът за застраховка за остатъчен дълг от Stiftung Warentest показва, че изборът на правилната тарифа може да спести много пари.
Активирайте цялата статия
Следете рисковете
За много хора финансирането на имот е най-голямата инвестиция в живота им. Остатъчен риск обикновено остава, дори ако придобиването е добре обмислено. Особено при семействата и партньорствата възниква въпросът: Какво се случва, ако някой от партньорите умре? Може ли някой, който печели, да управлява заема сам? Застраховката за остатъчен дълг за заеми за недвижими имоти защитава оцелелите лица на издръжка след смърт.
Важно: Има и застраховка за защита на плащанията за заеми на вноски. Stiftung Warentest е проверил 25 оферти. Заключение: Политиките често са излишни и също много скъпи.
Спестете 2000 евро с интелигентен избор на тарифи
Нашето разследване показва: разликите в цените са огромни. Застрахованите лица плащат между 1 015 и 3 108 евро за защита със същото имуществено финансиране. Това означава, че едно семейство може по същество да осигури заем от 200 000 евро със срок от 20 години.
Това предлага тестът за застраховка за остатъчен дълг
Преглед на тарифите. Нашата интерактивна таблица показва 26 предложения за застраховка на остатъчен дълг за заеми за недвижими имоти от 12 застрахователи. Можете да филтрирате според три варианта: Политики с годишна корекция на застрахователната сума към остатъчния дълг на заема, застраховка на остатъчен дълг с първоначално една и съща, след това постоянно падаща застрахователна сума и полици с постоянно падаща застрахователна сума. Ако изберете ниска тарифа, можете да спестите около 2000 евро.
Предистория и съвети. Казваме условията, при които можете да отмените ретроспективно застраховката за остатъчен дълг, какво да мислите за застраховката за остатъчен дълг за вноски и дали си струва да застраховате заеми за недвижими имоти срещу безработица или неработоспособност. Също така обясняваме защо обикновено е ненужно да се сключва застраховка за остатъчен дълг за потребителски заеми.
Брошура. Ако активирате темата, ще имате достъп до PDF за статията от специалния финансов тест Моята собственост (май 2018 г.).
Пълна защита от 64 евро на година
Има три различни вида застраховки за застраховка на остатъчен дълг. Първият избор са политики, които се коригират всяка година, за да отразят оставащия дълг по заема. Тази пълна защита се предлага от 64 евро годишно. Вторият вариант е застраховка за остатъчен дълг с първоначално постоянна, след това постоянно падаща защита. Има излишно покритие, особено през първите пет години: застрахователното покритие е значително по-голямо от необходимото, след което вече не е приложимо. Тарифите на този вариант са най-скъпите в нашето разследване.
Евтини тарифи с клопки
Някои оферти с постоянно падащо застрахователно покритие, третият вариант на застраховка, който разгледахме, изглеждат особено евтини. Например собствениците на недвижими имоти плащат само 974 евро за полица през целия срок на техния заем. Но бъдете внимателни, полиците с постоянно падащо застрахователно покритие не предлагат цялостна сигурност. Причината: Остатъчният дълг на заем за сграда намалява по-бавно през първите няколко години, отколкото застрахователното покритие на този вариант. Това може да доведе до недофинансиране и са възможни пропуски във финансирането от 10 000 евро и повече. В случай на смърт може да се наложи роднините да поемат част от останалия дълг сами. Това се отнася и за най-скъпата тарифа в нашето сравнение.
Критика към застраховката за остатъчен дълг
От няколко години в медиите се появяват критични статии на тема застраховка на остатъчен дълг. Тук обаче не става въпрос за застраховки, които осигуряват заеми за недвижими имоти, а за застраховки за потребителски заеми над 5000 или 10 000 евро. Политиките са почти винаги излишни за такива заеми, но банките и застрахователите правят милиарди в бизнеса с тях.
Нова директива на ЕС
Следното се отнася за всички видове застраховки за остатъчен дълг: Вашето заключение е доброволно. Банките или застрахователите не трябва да подтикват потребителите да купуват. Според директива на ЕС от юни 2017 г. клиентите вече трябва да бъдат по-добре образовани. Една седмица след сключването на договора ще получите информация за правото на отказ и подробности за договора. След това имате 14 дни, за да се откажете от договора.
Повече за недвижимите имоти
Цени на недвижими имоти. Къщите и апартаментите стават все по-скъпи. Купуване или наемане в теста? Експертите по недвижими имоти в Stiftung Warentest дават подробен преглед на цените и наемите в 115 града и области и показват как купувачите трябва да изчислят, за да не плащат прекомерни цени.
Финансирайте собствения си дом. Когато търсите идеалното финансиране, помага голямото сравнение на заемите за недвижими имоти от Stiftung Warentest - с инструкции в дванадесет стъпки.
Специален финансов тест. От паричния поток през финансирането до договора за покупка - специалният ни брой My Property съдържа всички важни съвети и информация за хората, които искат да построят, закупят или модернизират имот.
Книга. Нашето ръководство за продажба на моя имот успешно показва как можете да продадете имота си на най-висока цена дори в лоши времена.
Потребителските коментари, публикувани преди 1 май 2018 г., се отнасят до по-ранно разследване.