Социални аспекти на решаването на жилищните проблеми на региона - Социално-икономически основи на жилищата
Недостатъчно финансиране от държавата за развитието на топлоснабдяването, водоснабдяването и енергийното снабдяване на жилищния сектор
Според нас, за да се създаде развит пазар на недвижими имоти в Русия, необходимостта от решаване на основния въпрос за връзката между жилищния проблем и жилищния пазар става очевидна. Ретроспективен анализ на развитието на руския пазар на жилища даде възможност да се установят причините за провалите във функционирането му. През цялото време на формирането на този пазар не беше постигната връзка между едновременното решаване на жилищния проблем и създаването на пазарна жилищна система, в която жилищният сектор е част от цялостната икономическа система.
Пазарът на жилища в Русия е специално сложно икономическо и правно пространство, в което има взаимодействие между търсенето и предлагането на всички купувачи и продавачи на недвижими имоти в даден момент и където се извършва комплекс от сделки с него, като се вземат предвид отчитат такива отличителни черти на жилищния пазар като местоположение, индивидуалност на сделките, необходимостта от държавен контрол.
Пазарът на жилища е сложна система от взаимодействащи пазари: пазар на земя, финансов пазар на жилища, пазар на строителни жилища, вторичен пазар на жилища.
В развитата пазарна икономика пазарът на жилища е един от най-стабилните и печеливши. Жилищните сгради и апартаменти са една от най-достъпните форми на частна собственост и стокова борса, която позволява висока мобилност на работната сила и добре функциониращ пазар на труда. Пазарът на жилища е една от разновидностите на капиталовия пазар.
Категорията „жилищен пазар“ може да се определи като институция, която представлява набор от отношения по отношение на производството, разпределението, обмена и потреблението на жилища и включва следните структурни елементи: жилищни обекти, икономически субекти, процеси на функциониране на пазара (видове дейности); инфраструктура.
Във връзка с промяната в икономическите условия по време на прехода на Русия към пазарна система на управление и въз основа на анализ на характеристиките и генезиса на вътрешния пазар на жилищно строителство може да се твърди, че сливането и взаимодействието на съществуващите и по-рано разглеждани в икономическата теория изолирани един от друг „пазар на готови жилища“ и „пазар на жилищно строителство“ води до появата на качествено нова система от икономически отношения.